《企业会计准则第6号——无形资产(2006)》应用指南中,第六条规定 了土地使用权的处理:企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用 于赚取租金或资本增值的,应当将其转为投资性房地产。自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合 理分配的,应当全部作为固定资产。企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地 使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。根据上述规定,房地产开发公司拍得土地用于建造商品房开发的,该土地使用权的账面价值应计人商品房开发成本。该土地在储备期间,会计上不 做摊销。全部
答:土地储备必须与城市规划紧密配合,做到土地储备规划先行.土地利用总体规划相对宏观,主要对建设用地和农用地作出限定,而城市规划则是从操作层面为土地储备前期工作提供具...详情>>
答:土地取得成本就是开发商通过招、拍、挂等方式取得土地的价格,比如120万/亩。土地取得成本是取得开发用地所需的费用、税金等。在完善的市场经济下,土地取得成本一般是...详情>>
答:企业开发的土地,因其设计要求不同,开发的层次、程度和内容都不相同,有的只是进行场地的清理平整,如原有建筑物、障碍物的拆除和土地的平整;有的除了场地平整外,还要进...详情>>
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