建筑物功能性贬值的情况分类 开发商以开发成本加上合理利润、资金成本及其他各种费用所确定的建筑物销售价格，不一能推销出去。因为对大多数购房者来说，经济适用是首要考虑的问题。设计不合理，得房率较低、层高太低、造价过高的房屋不会受到市场青睐。另外，人们也不愿意购买那些装修、设备与其总体功能不协调的房屋。
在企业价值评估中，由于市场机制不健全，市场体系不完善和化解历史负担的需要，产生了企业资产“剥离和重组”。尽管在企业重组过程中，按照效用和效率的原则，优化了资产结构，但是由于各种原因，有些局部资产的运用与企业的经营目标仍不相匹配，例如：许多机械铸造厂都有铸造车间。
现在，由于生产实现“专业化”或环境保护问题，不少机械厂将铸造车间改变用途，作为机械加工车间或产品装配车间。根据生产工艺要求，建造相同面积的铸造车间比建造机械加工或装配车间的造价要求高得多。资产重组后，如果按原铸造车间的重置成本扣除实体性贬值，得到厂房评估值，接收方绝不会同意。
同样地，在企业重组过程中,由于建筑物改变了用途，使其原来的价值得不到实现，或由于功能不是需要追加投资进行改造，这些情况都会使建筑物的价值贬值。 由于经济的不断发展，土地的经济地理位置也发生了变化，原来是偏僻地区的工业用地，现在变成了经济开发区，规划定为商业用地或综合用地，从而出现了原建筑物的用途与其占用土地的最佳使用善不一致的矛盾，结果使原土地上的建筑物和附着物大幅度贬值。
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答：房屋完损等级分为5类：(1)完好房屋；(2)基本完好房屋；(3)一般损坏房屋；(4)严重损坏房屋；(5)危险房屋。 房屋新旧程度(成新率)的判定标准是：(1)完...详情>>
答：这个还是有很多的。 唐云美术教育地址：郴州市北湖区电话：13365855776 星德教育地址：郴州市苏仙区电话：(0735)8881442 湖南高等教育中心地址...详情>>
问：烦烦烦啊考幼师证得去外地考，而且买的书不知道有没有买对，说课得去过培训班才有点把...
答：好事多磨啊!加油!详情>>
答：目前只要取得教师资格证，就是长期有效的，没有时间限制的。 不清楚您说的什么教育学和教育心理学的成绩，如果是在申请时考试的成绩，一般最长保留2年，直到取得教师资格...详情>>
