个人住房贷款，应该你想表达的是按揭吧？不同地区的操作方法也不太相同。 一把来说是如下流程： 1、客户向银行提交申请资料（有的是楼盘销售公司或者中介代替你提供）。 2、银行客户进行必要的下户调查或者家访。 3、银行将项目提供给一个他们合作的担保公司，由担保公司进行审核（这一步在全国范围内不是都必须的，有的银行和地区是不需要这一步的） 4、担保公司向银行提交担保合同（假如有第3步的话）银行审批上会，确定放款形式、金额等。 5、审批通过，走系统（银行内部管理系统） 6、银行通知客户办理正式借款合同、并放款。 综合你提出的情况，你的项目尚未上会，所以流程只走了一半而已，银行上会一般不会超过一个星期，如果通过的话，后面的流程可以在2个礼拜内完成。。因此你的关键问题是银行上会能否审批过关，以及你提出的担保公司会不会有其他附加条件或者费用。
答：1、不一定。有房产抵押一般可以贷到房产价值的五成到六成，多加一个担保就可以多贷一点。担保有专业担保公司担保，也有自然人担保。担保公司也不是你给钱就给担保，差不多...详情>>
