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北京大开发商哪家口碑好?
对于普通房地产需求者而言,消费者或者不从事房地产行业的公si公si无法在短时间内掌握与房地产相关的专业知识,通常在交易过程中要依赖这些专业人士的协助,这样就为专业化的中介服务公si提供了经营空间。经营活动过程的行业限制性在房地产公si经营管理活动过程中,行业特征对其的影响明显,表现在:一是行业的市场规模较大,对公si发展起到十分巨大的推动作用。
经营活动的资金和人才密集性房地产公si在经营管理过程中需要大量的资金和人才,房地产开发公si的每个经营项目蕴涵的价值量极大,需要大量资金的运筹,是一种资金密集型的公si。例如,房地产开发前期的安置补偿费用、前期工作中的勘察设计费用、可行性研究费、建筑安装工程费、财务费用、销售费用等,通常完全依靠自有资金进行房地产开发公si微乎其微,往往要依赖各种金融工具和金融手段。
房地产业与金融业的密切联系带来了两个方面的后果:一方面房地产公si需要大量资金为银行等金融机构提供了一种优良的投资渠道;另一方面,二者结合使整体经济的抗风险能力下降,一旦房地产价格下跌或者房地产公si经营不善,可能会造成金融体系动荡,进而危及整个国民经济的安全。