这哥们也是试题,服了,俺为了挣分,就答了吧 土地基金的资金来源大都具有多元性。大致可分为三类:一是以政府拨款为主的土地基金,如澳大利亚、危地马拉、苏格兰土地基金;二是以土地收益为主的土地基金,包括香港、澳门土地基金与美国永久土地基金;三是以基金自身盈利为主的土地基金,如2004年以后的澳大利亚土地基...
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土地基金的资金来源大都具有多元性。大致可分为三类:一是以政府拨款为主的土地基金,如澳大利亚、危地马拉、苏格兰土地基金;二是以土地收益为主的土地基金,包括香港、澳门土地基金与美国永久土地基金;三是以基金自身盈利为主的土地基金,如2004年以后的澳大利亚土地基金。 按照我国国情,较可行的来源是政府的土地...
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基金通常分为公益性基金和投资基金两种。公益性基金是以发展公益事业为主要目的,而投资基金是以获得投资收益为主要目的。土地基金是一种特殊的基金,其特殊主要体现在对土地这一特殊的要素进行运营,这种运营既具有公益性的特征,又具有投资性的特征,是一种公益性投资基金。 土地基金的性质是建立土地基金的...
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土地基金的资金来源大都具有多元性。大致可分为三类:一是以政府拨款为主的土地基金,如澳大利亚、危地马拉、苏格兰土地基金;二是以土地收益为主的土地基金,包括香港、澳门土地基金与美国永久土地基金;三是以基金自身盈利为主的土地基金,如2004年以后的澳大利亚土地基金。 按照我国国情,较可行的来源是政府的...
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土地基金的功能在于:一是代行政府职能,实行土地资产管理,培育和规范土地市场;二是积累城市建设资金,促进基础设施建设的长期性和有效性;三是合理分配土地收益,保证土地收益分配在时间上的延续性;四是落实城市总体规划,提高城市土地资源配置效率。 近年来我国部分地区开展的土地收购储备工作,需要长期...
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按照基金运作管理与使用管理之间的关系,土地基金主要有两种模式: 一类是设立独立的专门组织机构,分别负责基金的运作管理与基金的使用管理,外国大部分土地基金管理与使用都属于这一类型。 另一类是由统一的机构负责基金的运作与使用,如美国永久土地基金。由于土地基金管理组织独立于政府土地管理部门之外,可...
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基金通常分为公益性基金和投资基金两种。公益性基金是以发展公益事业为主要目的,而投资基金是以获得投资收益为主要目的。土地基金是一种特殊的基金,其特殊主要体现在对土地这一特殊的要素进行运营,这种运营既具有公益性的特征,又具有投资性的特征,是一种公益性投资基金。 土地基金的性质是建立土地基金的关键,它...
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土地基金的功能在于:一是代行政府职能,实行土地资产管理,培育和规范土地市场;二是积累城市建设资金,促进基础设施建设的长期性和有效性;三是合理分配土地收益,保证土地收益分配在时间上的延续性;四是落实城市总体规划,提高城市土地资源配置效率。 近年来我国部分地区开展的土地收购储备工作,需要长期占用大量...
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照我国国情,较可行的来源是政府的土地出让收益。将政府的土地出让收益按一定比例归集为土地基金的优越性是明显的。首先,有利于土地收益分配在时间上的延续性,减少不同时期政府的短期行为对土地收益分配和土地利用的不利影响。其次,可以保证土地基金来源的持续性。第三,使土地基金取之于地用之于地,将不同时期的土地收...
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土地基金的资金来源大都具有多元性。大致可分为三类:一是以政府拨款为主的土地基金,如澳大利亚、危地马拉、苏格兰土地基金;二是以土地收益为主的土地基金,包括香港、澳门土地基金与美国永久土地基金;三是以基金自身盈利为主的土地基金,如2004年以后的澳大利亚土地基金。 按照我国国情,较可行的来源...
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土地基金的功能在于:一是代行政府职能,实行土地资产管理,培育和规范土地市场;二是积累城市建设资金,促进基础设施建设的长期性和有效性;三是合理分配土地收益,保证土地收益分配在时间上的延续性;四是落实城市总体规划,提高城市土地资源配置效率。 近年来我国部分地区开展的土地收购储备工作,需要长期占用大量资金...
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基金通常分为公益性基金和投资基金两种。公益性基金是以发展公益事业为主要目的,而投资基金是以获得投资收益为主要目的。土地基金是一种特殊的基金,其特殊主要体现在对土地这一特殊的要素进行运营,这种运营既具有公益性的特征,又具有投资性的特征,是一种公益性投资基金。 土地基金的性质是建立土地基金的关键,它决定...
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设立土地基金最主要的意义在于利用基金的良好管理模式,归集不同时期的、零散的土地收益或其他资金,用于土地整理开发及基础设施建设等,使过去土地收益及投资开发的短期性、分散性及无目标性改变为可持续的、资金集中的和有明确长远目标的基金使用和投资模式。 设立土地基金可以积累资金用于土地开发整理,促进土地资源合...
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我国目前发展土地基金还存在一些制约因素,对这些制约因素的合理解决是发展有中国特色的土地基金的关键。主要有:建立完善的土地基金制度体系。尽快制定一系列的政策规定,对土地基金的归集、管理及使用进行规定,防止非法行为。尽快制订土地基金的技术规范,对土地基金的来源、归集方式、托管方式、管理制度、使用方向及投...
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从目前形势看,我国建立土地基金的各方面条件渐趋成熟:一是我国土地使用制度改革已实行了十余年,土地出让和转让市场已基本形成,有必要通过建立土地基金,实现土地收益的合理分配和有效利用;二是社会上对发展土地基金的认识逐步加深,而且业内也有一些基金的形式存在,部分地方还进行了一些有益的探索,如广东的土地开发...
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1、契税计入相关的成本中。如,购买土地缴纳的契税,计入“无形资产--土地使用权”科目;购买房产缴纳的契税,计入“固定资产”科目。 2、耕地占用税的会计处理 企业征用耕地获得批准后,按规定交清耕地占用税,应借记“在建工程”科目,贷记“银行存款”科目。如因结算差错等原因,需补交耕地占用税,分为以下两种情...
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照我国国情,较可行的来源是政府的土地出让收益。将政府的土地出让收益按一定比例归集为土地基金的优越性是明显的。首先,有利于土地收益分配在时间上的延续性,减少不同时期政府的短期行为对土地收益分配和土地利用的不利影响。其次,可以保证土地基金来源的持续性。第三,使土地基金取之于地用之于地,将不同时期的土地收...
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维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。业主在办理...
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请依照《村民委员会组织法》主张权利!第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基...
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