拆迁公房后分配问题,请教各位专家了
我家有一处公房要拆迁,是爷爷单位的公房,我们只有使用权。拆迁之前,经过估价,价值40万;拆迁3年后,可以有新房,按照6000元/平米估价,大概价值80万。 现在爷爷奶奶已经过世,有1个儿子和3个女儿,房子的承租人是儿子,而4个儿女都想要房子。如果打官司的话,是不是要按照每个人1/4进行分配呢?而进行分配的基数是40万还是80万呢? (并且,爷爷奶奶在世的时候是有儿子扶养的,治病、丧葬以及买墓地的费用也是有儿子负担的,女儿们当初说自己都嫁出去了,就不跟着花钱了,而现在每个人都要求分得1/4的财产。)
原则上支持北京刘春城律师的回答。即“公房不是遗产,拆迁补偿是对承租人及其共居人的居住权补偿,因此应该由拆迁前长期和承租人共同居住的人享受拆迁补偿,其他子女无权分割。” 但“自己有房子不住”者,显然是企图恶意侵占他人财产和企图恶意骗取安置补偿,已经不属于合法的被拆迁对象,不能算为被拆迁对象,也不能得到安置和补偿。 本案中只有承租人为被拆迁对象,应当得到拆迁安置补偿。
公房不是遗产,拆迁补偿是对承租人及其共居人的居住权补偿,因此应该由拆迁前长期和承租人共同居住的人享受拆迁补偿,其他子女无权分割。
答:《继承法》第三条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”,而公房的产权是产权单位的,不是个人的财产,所以,本案涉及的房子不是遗产,即便是老人留下遗嘱也是无效...详情>>
问:法律咨询法律咨询有个电话热线,可以咨询法律。 对方又不是律师 能听他们的吗? 我...
答:1、“对方又不是律师”:学长是怎么知道对方不是律师的?既然如此,你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了?如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...详情>>
问:请帮我看看化验单.肝功和两对半我老婆一年前怀孕的时候查出有乙肝.07年7月又去做...
答:是小三阳,肝功正常,查DNA来了解传染性.详情>>