租房合同到期租房子不愿意搬走房东怎么维权?
租房合同到期租房子不愿意搬走房东怎么维权?
如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。 如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。
如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。 如果租赁期届满,承租人继续使用房屋,而出租人也未提出任何异议的,则原租赁合同继续有效,只是租赁期限视为不定期,此时当事人双方均可以解除租赁合同,但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。
近日张女士向我咨询说她将空余的房屋出租给陈某居住两年,但是两年期满后陈某以难找房为由拒绝腾房,张女士问她该怎么办? 律师认为陈某提出的理由是不合理的,依据《合同法》规定合同到期后除非双方续签合同或者双方继续实际履行租房协议,否则陈某应该在合同到期后迁出房屋。
如果陈某拒绝腾房,张女士可以向法院起诉请求法院支持自己的诉求(腾房请求以及期间房屋占用费),在判决生效后如果陈某仍不履行的话法院可以对陈某做出拘留决定,情节严重的法院可以陈某拒不执行判决罪追究陈某的刑事责任。
答:其实除了找中介之外,咱们还有很多寻找房源的好办法。第一个就是可以去自己想要租房的周边去逛逛。一般来说,大家想要租房的地方都拥有很多小区房,老房子,就算是需要刷卡...详情>>
问:"人有三急"其实指的是什么?"人有三急"其实指的是什么?
答:级别:学长 2006年4月9日 现在“人有三急”多用来指饮食或排泄问题等等,说法不同。这种引用倒也形象贴切,无可厚非。 而有史可查的真正说法是“人有三疾”。三疾...详情>>