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离婚后我能分到哪些财产?

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离婚后我能分到哪些财产?

我在婚前买了一套房子,在公正处做了婚前财产公正的,婚后我把它卖了,和老公合资买了两套按揭房,写的两人的名字。

他在我们恋爱期间买了房产,但只有他一人的名字,办产权证时我们已结婚,这算不算婚后财产?我能不能分?

他结婚前有一个房子在我们婚后拆迁,可以要安居房,也可以要钱,如果要房,就是他一人的名字,如果要钱,他就想把这钱拿去再买套全款的二手房,产权写他和他母亲的名字,如果他以后母亲过世,我能分到他和他母亲的吗?

现在的房子是不是写的谁的名字就是他的产权,不需要夫妻的另一方签字就能卖?

法律不外人情,我现在想不通的是,我对这个家没有二心,把婚前公正了的房子都卖了,我想这是一般女人都做不到的。而他以拆迁房是他家的财产为由,拒写我的名字。我现在对我的婚姻都没什么信心了。

麻烦专家为我做个祥细的解答。

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好评回答
  • 2008-10-06 06:31:40
      1、关于你的房子:
    (1)你婚前房子是你的婚前个人财产,卖后的房款也是你的个人财产,但你把钱买了2套按揭房:这2套房写的两人名字,就是夫妻共同财产了,而且产权已经登记为各50%,如离婚,他有权分一半。
    (2)“要如何补救才能让我从新证明借我朋友的那10万属我的婚前财产”: 你这10万元很明显是你的婚前个人财产,虽然借条上写了夫妻两人的名字,也不要紧,朋友最近不是要还吗?让朋友赶快还,然后收回借条原件销毁:没有证据,你老公凭什么说这10万是共同财产?如果朋友也知道这钱是你的婚前个人财产,离婚时你老公如果还说借出去的钱是共同财产,还可以让朋友给你作证。
      没事的。 2、关于他的房子: (1)如果要房:就是他的婚前个人财产,如果离婚你当然无权要求分割房屋产权,但可以要求分割房子以后增值部分的一半。 (2)“如果他以后母亲过世,我能分到他和他母亲的吗?”:如果你们不离婚,他母亲过世后,房子中属于他母亲的一半成为他母亲的遗产,如果他母亲有遗嘱给谁就按遗嘱处理,如果没有遗嘱:由他爸爸、他和其他兄弟姐妹、他姥姥姥爷(如果他母亲去世时还在的话)共同继承:但绝对没有你什么事。
        这房中属于你老公的另一半:如果你们离婚你无权分,如果最终他“走”在你前面,你可以和他的其他继承人共同继承一份。 3、“现在的房子是不是写的谁的名字就是他的产权,不需要夫妻的另一方签字就能卖? ”: (1)如果是婚前个人财产,是这样。
       (2)如果是婚后取得的夫妻共同财产:不是这样,即使只写了一方名字,也是夫妻共同财产、卖房时没有另一方的签字买卖应是无效。 4、“他的房子拆迁,如果他选择要钱,如果我让他不买二手房,用来还按揭,以后离婚能不能做为共同的财产”:用来按你们现在的2套房的按揭吗?不管如何用这钱,也改变不了是他个人财产的性质,仍然不是夫妻共同财产。
       5、“我现在想不通的是,我对这个家没有二心,把婚前公正了的房子都卖了,我想这是一般女人都做不到的。而他以拆迁房是他家的财产为由,拒写我的名字。我现在对我的婚姻都没什么信心了”: (1) 其实不是“法律不外人情”,很多时候是“法不容情”,法律如果能与人情协调一致,这世界就天下太平了。
       (2)你做了“不是一般女人能做到的”事,不能就此要求他也做出“一般男人都做不到的事”,人和人不能全一样的,人心换人心,需要时间、需要认知。 (3)既然是心甘情愿的付出,就说明你爱他爱得深,没有得到应有的回报就生气、就报复,也不太合适、不太有风度、不太有水平吧?当然,大男人都没有风度、没有水平,再让一个小女人有风度、有水平好像不公平,可是当初你是自己甘愿付出的,那就不要有怨言,以后有点分寸就好,期待他以后能感悟到你的付出吧。
       6、一点建议:(1)关于借出去的10万元钱:可以不必太担心。 (2)关于补救:如果他拒绝在他的房上写你的名字,你也可以要求他协助你去房管局变更你那2套房子的产权登记:变为你自己的名字、并公证那是你的婚前个人财产,他总要讲理吧:他的婚前个人财产自己要,一个大男人有什么脸面把你的婚前个人财产占有? (3)他拆迁的房子:我觉得你最好让他要房,那房只能写他一人的名字:将来他有不测你还可以多分点份额;如果要钱他再去买可就要写上他母亲了,那时他母亲可要占去这房的一半了。
       7、朋友,看你这题总有些心里不是滋味:《婚姻法》规定夫妻可以约定财产所有制、规定一方的婚前个人永远是一方财产,是为了让家庭财产关系更合理、让家庭关系更和谐,如果总是在婚姻关系存续期间纠缠这些事,再好的感情也会受伤害的,可你不计较、他会计较,我最近看多了这类事,自己也很迷茫,不知道如果破解。
      只想说一句:不能随意就动用这个武器让感情受伤、让婚姻变味。 。

    1***

    2008-10-06 06:31:40

其他答案

    2008-10-06 07:43:14
  •    他在我们恋爱期间买了房产,但只有他一人的名字,办产权证时我们已结婚,这算不算婚后财产?
    :是。
    我能不能分? 
    :可以。
    他结婚前有一个房子在我们婚后拆迁,可以要安居房,也可以要钱,如果要房,就是他一人的名字,如果要钱,他就想把这钱拿去再买套全款的二手房,产权写他和他母亲的名字,如果他以后母亲过世,我能分到他和他母亲的吗?
    :按继承,你丈夫可得到有关的份额,此份额属你们共有。
       现在的房子是不是写的谁的名字就是他的产权,不需要夫妻的另一方签字就能卖? :是的。但如是共同财产,则你有权阻止。 法律不外人情,我现在想不通的是,我对这个家没有二心,把婚前公正了的房子都卖了,我想这是一般女人都做不到的。而他以拆迁房是他家的财产为由,拒写我的名字。
       :是对方的名字,也是共同财产,你不必担心。 补充:我婚前公正的那套房子,婚后卖了借了10万给我的朋友,但他写的欠条是欠的我们夫妻二人的,另一部份用来买了两套按揭房子,老公他们家里也出了一部份钱,两房子证上写的产权各点50%,,要如何补救才能让我从新证明借我朋友的那10万属我的婚前财产 :不必补救了。
      没有更好办法。在此款消费后如果你们再离婚,则谈不到分割问题。 他的房子拆迁,如果他选择要钱,如果我让他不买二手房,用来还按揭,以后离婚能不能做为共同的财产。 :还按揭后,则此款不存在,当然谈不到分割。 。

    5***

    2008-10-06 07:43:14

  • 2008-10-05 12:00:18
  •   1、你在婚前买的房子,虽然在公证处做了婚前财产公证,但由于婚后你把它卖了,和老公合资买了两套按揭房,且把按揭房的所有权人写成两人的名字。那么,按照《婚姻法》第十九条的规定,你的做法属于“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有 、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”的情,婚前财产由此已经变成共同财产。
       2、他在你们恋爱期间买的房产,虽然办产权证时你们已经结婚,但由于购置时间在婚姻登记之前,且只写了他一人的名字,只能被认定为个人财产,而不是婚后财产。既然不是婚后财产,你自然无权分割。 3、婚前购买的房屋如果双方没有约定,属于一方的婚前个人财产,该房屋的拆迁补偿款也属于一方的的个人财产,另一方无权分割,除非双方有作出约定。
      因此,他结婚前有一个房子在你们婚后拆迁,无论是要安居房,还是要钱,都属于他的个人财产,与你无关。他有权做任何处置,包括用拆迁款买套全款的二手房,产权写他和他母亲的名字等。如果以后他母亲过世,该房子继承仍与你无关。但如果他去世,则你有权按照《继承法》第十条的规定进行继承。
       4、现在的房子,属于夫妻共同财产的,买卖时需要双方共同到场,否则无法进行交易。但如果是个人财产时,则无需另一方到场或签字确认。 5、理解你对家庭的付出,也同情你对付出没有回报的寒心,但法不容情,法与情从来就不能同日而语,既然看到了两人间差异的端倪,还是多点警觉为好。
       问题补充: 借给你朋友的10万元钱,既然是用你婚前购房的出售款借出的,理应属于你的个人财产,朋友未必清楚这里面的关系,但你清楚,他明白,属于你的还应该是你的。
      且你可以用当年的交易凭证及新购房的出资凭证,证明这借出的10万元钱是从你的售房款中支付,怎么会产生争议呢?! 如果你能够在他的房子拆迁时让他选择要钱,且还能让他不但不买二手房,还会用拆迁补偿款偿还按揭,那么该部分按揭的偿还款可以做为共同财产。

    海***

    2008-10-05 12:00:18

  • 2008-10-05 10:13:11
  • 恋爱期间你老公买的房产,属于他个人财产,不能分配.
    婚后拆迁属于他个人财产,不能参与分配,更不能分到他母亲的,所以最好要钱,因为钱有时候会混淆,分不开个人财产还是共同财产,起码他要举证证明.
    现在的房子属于夫妻共同财产,他买卖要你同意,不然无效.

    1***

    2008-10-05 10:13:11

  • 2008-10-05 10:11:22
  •   我在婚前买了一套房子,在公正处做了婚前财产公正的,婚后我把它卖了,和老公合资买了两套按揭房,写的两人的名字。 
    :婚前属于你的房子,婚后依然是你的买了用于按揭房的首付,可以按出资比例,这部分房产的产权依然是你的,可以房产证上注明产权份额。其余部分则是夫妻共同财产了。
       他在我们恋爱期间买了房产,但只有他一人的名字,办产权证时我们已结婚,这算不算婚后财产?我能不能分? :这房子是他的婚前财产,没有你的份额。 他结婚前有一个房子在我们婚后拆迁,可以要安居房,也可以要钱,如果要房,就是他一人的名字,如果要钱,他就想把这钱拿去再买套全款的二手房,产权写他和他母亲的名字,如果他以后母亲过世,我能分到他和他母亲的吗? :无论是要安居房还是要钱都依然是他的。
      既然是他的,他就有权把自己财产赠与给他母亲,所以,写他母亲的名字是可以的。但这就成了他母亲的财产了。他母亲去世时在没有留下遗嘱指定给谁的情况下,他有继承权。他的继承所得属于他的婚内所得财产,根据婚姻法的规定,有你的一半。但若他母亲还有其继承人的话,要共同继承,平均分配的,那么,他这财产就不可能“完璧归赵”了。
       现在的房子是不是写的谁的名字就是他的产权,不需要夫妻的另一方签字就能卖? :如果是夫妻共同财产写谁的名字都是二人共同所有,不可以一方擅自出卖。一方擅自出卖是对另一方的侵权。但对于买方来说,一方签字可以视为夫妻双方的行为,是为善意第三人,受法律保护。
      那么,被侵权人只能在离婚时主张侵权人赔偿损失,而不能收回房产。 法律不外人情,我现在想不通的是,我对这个家没有二心,把婚前公正了的房子都卖了,我想这是一般女人都做不到的。而他以拆迁房是他家的财产为由,拒写我的名字。我现在对我的婚姻都没什么信心了。
       :法律不是人情,也不讲人情。想保护自己权益,必须按法律规定办事。如果你认为你的财产权利受到了不法侵害,只能靠法律手段来维护。 这几套房子应该是一码是一码,那个拆迁房如果确实是他的婚前财产,你是争取不到的,就不要为此伤害感情了。但他若是侵犯了你的权益,你则应当坚决依法维护!。
      

    北***

    2008-10-05 10:11:22

  • 2008-10-05 09:32:52
  • 他在我们恋爱期间买了房产,但只有他一人的名字,办产权证时我们已结婚,这算不算婚后财产?我能不能分? 
    这处房产是婚前财产,虽然是婚后对房产进行登记仍属于他个人所有,你不能参与分配。
    ---------------
    他结婚前有一个房子在我们婚后拆迁,可以要安居房,也可以要钱,如果要房,就是他一人的名字,如果要钱,他就想把这钱拿去再买套全款的二手房,产权写他和他母亲的名字,如果他以后母亲过世,我能分到他和他母亲的吗? 
    要安居房如果不用添加你们的共同财产仍属于他的个人财产;要钱再买二手房如果还是拆迁的钱,也是个人财产,你是不能分的。
    -------------
    现在的房子是不是写的谁的名字就是他的产权,不需要夫妻的另一方签字就能卖?
    如果是夫妻共同财产,写谁的名字也不能改变共有的性质,处分共同财产要双方同意,一方擅自处分无效。
    

    引***

    2008-10-05 09:32:52

  • 2008-10-05 09:22:51
  • 后来买的房子先出去你的钱然后在平分 应该是不可以的吧 你只可以分你老公的 太多了 我也不怎么清楚了你可以在百度输入110在出来的第一个网站问问那里有律师他们会给你解答的 你可以免费的问问 希望对你的问题的解决有所帮助吧

    z***

    2008-10-05 09:22:51

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