有合同,开发商只开收据对吗?
12.5万元买了地下车位,没有产权,有合同,开发商只开收据对吗?
注意“买”与“租”的区别—— “买的”,应当签订购房合同,并到房产部门办理登记,交纳税费,取得房产产权证,具有永久的财产所有权,没有使用期限。 “租的”,则有签订租赁合同,不用到办理房产部门登记,租赁税由出租方承担(但目前核查不严),没有房产证也没有产权,只有合同期限内(最长不得超过20年)的适用使用权,合同到期交还租赁物,什么也落不下。
你这“租赁合同”中注明“租期从合同约定之日起至租期满20年止。欺满后由乙方免租金继续使用该车位,不再另行签定租赁合同,直至2074年8月27日”。 这哪里是“买的”啊。显然是租的啊。 这个合同的最大问题在于,这显然是开发商为了避免办证交税!而偷漏税是违法的。
根据《合同法》的规定,违反法律的合同是无效合同。那么,一旦税务机关查下来,这合同就无效了(甚至有时候开发商会故意利用这个借口收回,这是有先例,他们收回后另涨价出租)。无效合同的善处理原则上是各自返回财物,那么就是你交回这车库,开发商返给你钱,可是,谁也不知道,向开发商要账非常地难啊!慎重了。
这样的合同还有什么补救办法?趁他们现在还有偿还能力,以合同违法主张无效,请求退款或将租赁合同改为买卖合同,并办理产权证。
明显有误:买卖合同与租车库合同不是一会事, 甲方乙方?你是哪方啊?
发票是你交钱的依据,虽然说收据也可以证明,但这个完全可以看作是开发商逃税的手段。 合同最好请律师查看一下是否有漏洞,以免以后产生纠纷而吃亏。 至于产权,地下车位作为主楼的附属,不可能有独立产权的。该车位最多也就是以“出租”的形式“租”给你50年货75年(50年还是75年要看主楼使用性质)。
答:据了解,对于车位的买卖,必须因您购买的车位性质而定。 1.人防工程性质的车位,人防工程属于城市公共设施,它的投资和使用要遵循国家人防工程的有关法律法规;按照按...详情>>
问:"人有三急"其实指的是什么?"人有三急"其实指的是什么?
答:级别:学长 2006年4月9日 现在“人有三急”多用来指饮食或排泄问题等等,说法不同。这种引用倒也形象贴切,无可厚非。 而有史可查的真正说法是“人有三疾”。三疾...详情>>