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国有土地与集体土地在拆迁补偿上有何区别

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国有土地与集体土地在拆迁补偿上有何区别

我家在农村有两处住房,一个房照上写的是国有土地,一个上写的是集体土地,最近村政府说要建设新农村,需要动迁,我想问一问在补偿上有什么区别。急。。。谢谢

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好评回答
  • 2010-03-21 22:44:54
    我家在农村有两处住房,一个房照上写的是国有土地,一个上写的是集体土地,最近村政府说要建设新农村,需要动迁,我想问一问在补偿上有什么区别。
    ··拆迁补偿,是对房产。土地是公有制,个人没有补偿。
        但,国有土地可以依法直接出让或者转让使用权,而集体土地,需要先征用、后出让或者转让,费用要高些。

    a***

    2010-03-21 22:44:54

其他答案

    2010-03-22 21:55:15
  • 国有土地和集体土地上的拆迁补偿标准是有区别的。因为国有土地上的拆迁安置补偿是依照国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》,而集体土地上拆迁补偿标准是按照各地省市有关部门制定的地方标准。你的房屋是属于国有土地性质,拆迁部门在实施拆迁安置补偿时主要依据你的房屋产权证(面积、结构、用途)。如果没有房屋产权证,则要看你的房屋是否合法取得。

    豆***

    2010-03-22 21:55:15

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