分家书上写着转给弟弟。哥哥也有签字有法律效应吗？
房产证的名字是哥哥的，分家书上写着转给弟弟。哥哥也有签字有法律效应吗？我和我先生是去年结婚的，婆家为了取我对我许诺给我一间房子。我婆家有3个儿子，两间三层楼的民房，南边得已给大哥，大哥已结婚。还有一个二哥没结婚。北边房子得婆婆说给我和我先生，于是我就和我丈夫领了结婚证，就怀孕5个月的时候。婆婆把房产证拿出来给我看，我看房产证写着是二哥的名字，后来分家的时候就叫了邻居在分家书上写给我老公，他哥哥和我老公都有签字，不是到房产局签的，现在房产证和土地证分家书都在我手上。这有法律效应吗》？
您好，此案例暂时不具有法律效应，根据中华人民共和国合同法规定房屋所有权转让应有双方签字的房屋转让合同，第七十七条规定当事人协商一致，可以转让，但应当到相关部门办理批准，登记等手续，第二根据物权法规定房屋所有权变更，应在相关部门申请变更登记，并且提交双方签字签章的，变更房屋所有权证书！最后，建议您去房管局或住建部办理所有权变更登记，否则不具法律效力，最多只具有道德效力！
如果有协议，按分家协议执行。建议持协议找当地律师沟通。
虽然分家书上写着转给弟弟，哥哥也有签字，但毕竟属于家庭内部的协议，无法对抗善意第三人的合法取得，即如果二哥以市场价格出售该房后，买卖是合法的，你们不能以有分家书为由，要求撤销房屋买卖。 为避免发生不测，建议按照《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，尽快办理产权变更为好。
··那是分家析产协议，合法有效。 但，应当去房管局过户，否则，房产权不发生合法转移。 抓紧吧！
有第三方在场见证并有签字，是具有同等法律效力的
答：因分家我和婆婆,公公一起生活,房屋是我和老公新盖的,但是农村宅基地使用权证在公公名下,可以变更吗 0分 我老公有一个哥哥,现在村上有给他分了宅基地,分家自己过,...详情>>
答：尿失禁是尿液不自主从尿道口漏出的现象。发病率女性明显多于男性，且随年龄而增长。 常见的尿失禁有以下几种： 1、压力性尿失禁——是指当腹压突然增加时，如咳嗽、大笑...详情>>
