新国五条能达到预期的效果吗？

看房选房

• 商品房调研问卷1.您的性别：[A]男[B]女2.您的年龄：[A]25岁以下[B]25-35岁[C]35－55岁[D]55岁以上3.您的教育程度：[A]初中以下[B]初中[C]高中[D]大本/大专[E]硕士或以上[F]留学归来4.请问您的家庭年收入：[A]2万元以下[B]2-5万元[C]5-10万元[D]10-50万元[E]50万元以上5.请问您目前的家庭结构状况是：[A]单身[B]夫妻二人[C]夫妻二人及子女[D]夫妻二人、父母及子女[E]其他6.您购买房是为了：[A]解决住房问题[B]改善现有住房条件[C]投资[D]其他7.您通常通过什么途径了解房产信息（可以多选）：[A]电视广告[B]报纸杂志广告[C]户外广告[D]推销员介绍[E]亲友介绍[F]房展会[G]互联网8.您购房时最关注的问题有那些（可以多选）：[A]价格[B]地段[C]户型设计[D]配套设施[E]交通状况[F]物业管理[G]小区环境[H]建筑质量[I]合同欺诈[J]其他9.您认为可以接受的最高房价是（元/平方米）：[A]2000以下[B]2000-4000[C]4000-6000[D]6000-8000[E]8000以上10.您打算购买多大建筑面积的住房（平方米）：[A]60以下[B]60—80[C]80—100[D]100—150[E]150—200[F]200以上11.如果您打算买房，会购买何种住房？[A]经济适用房[B]普通商品房[C]公寓式商品房[D]TOWNHOUSE[E]别墅12.您打算的购房付款方式？[A]家庭储蓄[B]分期付款[C]按揭[D]银行抵押贷款[E]亲友借款[F]公积金贷款13.您对所购住房需要何种装修？[A]不需要任何装修[B]仅提供厨卫精装修[C]可选择的菜单式装修[D]全面的室内精装修14.您打算在＿年内购房（半、1、2、不确定），您因为＿（A.房价过高持币观望B.购买其他高价商品,如汽车C.政府抑制房价政策，如房货利率提高D.投资E.没有合适的楼盘F.其他）而不在1年内购房。15.您对今后几年房价趋势的看法：[A]看涨[B]看跌[C]基本维持不变[D]不确定

  1、B 2、A 3、C 4、B 5、A 6、B 7、B、G 8、D 9、E 10、C 11、C 12、D 13、D 14、我想暂时我不会买，可能会2年后在考虑，原因很多，如房价过高、政府因控制房价所出政策（听说以后还会有物业税，每年都得付）、目前年轻，还不够实力买房（想靠自己买，不依赖父母） 15、今年房价可能将会持续下跌，但幅度不大，至于今后几年，我非常看好，因原是 上海的世博会，北京2008的奥运会

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• 求租一房一卫求租一房一卫,地址:南安丰州市场(东门开发区附近),/房租120/月左右具体看房再谈./装修:可以随便,但要干净,安静.也可以合租,我是男性,/联系电话:

  登陆 里面什么样的房产信息都有.

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• 帮帮忙，很容易1.您的性别：[A]男[B]女2.您的年龄：[A]25岁以下[B]25-35岁[C]35－55岁[D]55岁以上3.您的教育程度：[A]初中以下[B]初中[C]高中[D]大本/大专[E]硕士或以上[F]留学归来4.请问您的家庭年收入：[A]2万元以下[B]2-5万元[C]5-10万元[D]10-50万元[E]50万元以上5.请问您目前的家庭结构状况是：[A]单身[B]夫妻二人[C]夫妻二人及子女[D]夫妻二人、父母及子女[E]其他6.您购买房是为了：[A]解决住房问题[B]改善现有住房条件[C]投资[D]其他7.您通常通过什么途径了解房产信息（可以多选）：[A]电视广告[B]报纸杂志广告[C]户外广告[D]推销员介绍[E]亲友介绍[F]房展会[G]互联网8.您购房时最关注的问题有那些（可以多选）：[A]价格[B]地段[C]户型设计[D]配套设施[E]交通状况[F]物业管理[G]小区环境[H]建筑质量[I]合同欺诈[J]其他9.您认为可以接受的最高房价是（元/平方米）：[A]2000以下[B]2000-4000[C]4000-6000[D]6000-8000[E]8000以上10.您打算购买多大建筑面积的住房（平方米）：[A]60以下[B]60—80[C]80—100[D]100—150[E]150—200[F]200以上11.如果您打算买房，会购买何种住房？[A]经济适用房[B]普通商品房[C]公寓式商品房[D]TOWNHOUSE[E]别墅12.您打算的购房付款方式？[A]家庭储蓄[B]分期付款[C]按揭[D]银行抵押贷款[E]亲友借款[F]公积金贷款13.您对所购住房需要何种装修？[A]不需要任何装修[B]仅提供厨卫精装修[C]可选择的菜单式装修[D]全面的室内精装修14.您打算在＿年内购房（半、1、2、不确定），您因为＿（A.房价过高持币观望B.购买其他高价商品,如汽车C.政府抑制房价政策，如房货利率提高D.投资E.没有合适的楼盘F.其他）而不在1年内购房。15.您对今后几年房价趋势的看法：[A]看涨[B]看跌[C]基本维持不变[D]不确定

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• 请问有人买房么？本人在罗湖区东门中（东悦名轩）有房子想卖，休息日的时候可以带去看房，有意者请与我联系,拒绝中介~联系电话：116（於阿姨）

  如果是在南头这边就好了我需要房子呀 只是你那边太远了，下次吧 等我工作换到那边的时候 最好能提供一下南头这边的信息

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• 请问有想在深圳买房子的么？我在深圳市罗湖区有房子想卖或者出租，又不想通过中介，因为中介要收取很高的佣金，所以在这里看看有没有朋友要租房或者买房的。有意者具体事宜和我妈妈谈好了，因为她不上班比较有时间，可以随时带去看房子，呵呵~联系电话：0755-/116（於阿姨）

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• 现在卖掉房产适宜吗?去年在回龙观买了套经济适用房,但周边的生活配套设施没有跟上,感觉不方便,不知道何时会改善,另外现在对房地产的政策又比较多,一时半会也搞不懂会受到什麽影响.想问问比较了解的人,现在买卖房产合适吗

  现在和未来的一段时期房价上涨趋于平稳，是一个出售比较合适的时机。不过如果是经济适用房而且周边环境有改善的趋势那倒不如战士观望择机出售

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• 在小区住房建设中有一项指标叫做"容积率"请问如何计算?

  “容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比 例如： 总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1 总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5 总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8 容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。 容积率超过5就不建议购买了

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• 签定租房合同遇到的问题,急急急!我看中一套房子想要租下来,但带我看房子的房东说他没有房产证明,他也是从房东那里租来的.他和真正的房东签了10年合同,然后再转租给别人,他有很多套房子都是这样的.他说他可以在签合同那天把房东一起叫来.请问这样的情况是否有诈?签合同的时候怎么辨别房产证的真伪?非常感谢!!

  和对方一起，拿上他的房产证件去到当地房管局去查一下不就OK了吗

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• 有什么办法与不法开发商作斗争，开发商与物业是一家怎么办？事实的真相是：被告的婆母因身体不适，被告及丈夫想趁2005、2、26星期六上午用汽车带婆母去平谷区医院看病，但是，将近大门时，被保安拦住，说里面没有停车位置，车不让进入，无奈之下，其丈夫只好舍弃去医院的念头，弃车去附近的医疗诊所，请求上门服务，但是，原告找了很多家，均被告知不开展上门应诊的业务。最后，在好心人的帮助下，被告的丈夫去平谷区王辛庄镇前罗庄村用跪下叩头的方式，打动了那里的一位老大夫，采用汽车接送的方式，为被告的婆母输液打针。2005、2、28当被告的丈夫开着自家的汽车想去接大夫来家看病时，又被原告以及其所管辖的恶势力保安拦住，向被告的丈夫非法收取停车费用，被被告的丈夫严词拒绝，原告以及其保安恶语相向，声称仁合家园内的土地除了被告的丈夫购买的3-2-2居室内的为其所有外，其余均为其老板开发商所有。在万般无奈之下，被告的丈夫只好将汽车停在门口，向110报警。但是，110、当地派出所均不能对他们的非法行为进行有效的干预，致使被告及家人只好向马路上的出租司机求助，租车接送大夫上门行医。造成了被告及家人长达8天之久的有车不能用、家中老病人有病不能医的尴尬局面。因为雇请的是马路上的出租司机，为了节省不必要的开支，被告的丈夫只好在老大夫看完病后，匆匆送走大夫，改由家人看护，这样一来，麻烦就来了，因为婆母年纪大，体质差，血管壁很薄，大夫走后，屡次出现跑液的情况，被告只好请邻居帮忙。在2005、2、28晚9时多，在被告的婆母第五次跑液的情况下，在实在不好一而在，再而三的麻烦邻居的情况下，由被告的丈夫提意，开车去接住的不太远的被告的丈夫的姨姐（身份为某医院的大夫）来家中，进行处理病情。在被告及丈夫衣裳不整的赶到小区门口时，看到了惊人的一幕，原告以及其管辖的保安正在连推带抬的将被告的汽车放到小区大门东侧的草坪上。面对突然出现的被告及丈夫，原告惊魂失魄，带头跑向物业办公室，一些保安跑到门口值班室。因为他们所放汽车的位置很高，也因为当时情况很紧急，对于我们来说救人要紧，被告及丈夫无法将汽车开下来。被告及丈夫只好到保安那里，求他们把汽车再给抬下来。但是他们没有出声的。没有办法，被告的丈夫只好急忙到物业办公室，恳求原告帮忙，做好事，但他们还是无动于衷，因为被告是妇道人家，走路慢，等被告进去时，看他们那种举动，很是气愤，就大声质问他们还有没有人性，并去抢原告面前的电话，要报警，这时，原告气急败坏的一手夺过被告手中的电话机，一手扒拉被告，让被告走开，在场的被告的丈夫怕被告有损害，上前拉走被告，在同一时候，原告那其电话，拨打了一个电话号码，说了如下的话：“你快来吧，要出人命案了。”在被告以及丈夫离开物业办公室，在大门口一筹莫展的时候，原告自己走了出来，时间不长，110、120也赶了来。因为被告的婆母还在病床上，被告及丈夫只好回家冒险将输液的针管拔下。如上事实，完全可以说明，原告以及其所在的物业公司，草菅人命，胡作非为，颠倒黑白，

  对于收取停车费的问题，物业公司有没有取得政府物价部门的许可？ 但是抬汽车的行为，毫无疑问侵犯了车主的财产权。 所以建议您将此帖也发在法律专栏，看看法律专家怎么说。

  被告 丈夫 原告
• 大庆让区,景园小区,有一楼房出售.楼房室内环境很好,房子8成新.地理位置好,龙南医院,景园中学,离的都很近,方便孩子上学.交通方便.小区环境好.一楼,两室一厅,价格面议.

  你打算卖多少钱。多少平。把不把大山。麻烦你介绍详细些。有没有联系电话。我打算在那边买套房子。谈变顺。

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• 我想租房？我想在成都市西门附近租房子。要求：1：不是季付的！我只租一个暑假即：7、8两个月！2：价格不高于200元。3：可以洗澡、入厕方便、做饭环境安全且不要太差。4：要有双人床。桌子等简单的家具。5：最好带有有线电视信号。不要求有电视机。6：是情侣居住7：尽量使在7月初可以看房子的房主。谢谢！！

  未婚同居的同学们！注意喽！公安要安检的！

  入厕 季付 双人床
• 请问:房产中的"容积率"是什么意思?"容积率"具体的意思是什么?

  “容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比 例如： 总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1 总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5 总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8 容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。 容积率超过5就不建议购买了

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• 看这里看这里再看这里我在工人体育馆有几间平房，其中一间面积有5平方米。其他稍微大一点。平时我住在别处。想要出租。您想要租住的话可以先看看房子。价格可以商量

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• 什么是商品房的配套设施？

  商品房的配套设施是指根据居住人口的数量、生活所需而建设的相关工程：道路、学校、幼儿园、商场、医疗、银行、绿地、健身、娱乐、物业、保安等等。

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• 如果我私人租房子需要注意什么我现在想一个人租房子，本意是一个人租一间平房，我需要看房主的什么证件？房产证+身份证？如果他们通过我在网上发布的消息，跟我联系了，我如何判断是不是骗子呢？如何判断是不是中介呢？还需要注意别的什么吗？谢谢！

  交一月的定金，一般房东都会这样要求，如果没有，请小心。找一个会砍价的熟人讲价。 注意：1。房子不能死过人[自杀]，可向附近的人质询。 2。不能装摄像头，用金属探测器检验。

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• 再租出去,我要租赁要怎么办呢?注意什么才不会被骗?店面别人租过来,再租出去,我要租赁要怎么办呢?注意什么才不会被骗?在这方面我没经验,想请教大家,我看到一个饭店要转让,他说和房主签了5年合同,交了半年租金,要再租出去,我要是租,要怎么办才能不被骗?要看房主的房产证,身份证?还什么机关可以确定他的房产证是真的?是不是也要房主的同意才能租呢?

  要先看他和原房主签的合同上有没有明示有再转租的权利，没有的话就不要和他谈了，否则以后会有麻烦．如果有再转租权，建议你最好同他一道到当地房产行政机关市场管理科办理租赁手续

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• 请问通过中介找房子需要注意哪些重要的问题？1.本人准备通过中介在深圳找一间房，本周末将会看房，签约的机会也很大。我想问问有经验的朋友在签约前需要查看中介或者该房子的什么资料？2.另外，他让我除了交两个月租金作为押金外，还得提前交一个月的房租，合理吗？

  查看房屋的产权及使用状况，核对出租人是否有出租的权利。 需注意几个细节： 1.签订租赁合同后的违约处理，如双方之中任何一方未到期就解除租赁合同的违约处理，违约处理是否对等。 2.房东如在租赁期将该房屋出售是否影响你的租赁使用，是否设定了合理时限通知你。（注：在同等条件下你有优先购买权）。 3.房屋使用过程中产生的各项费用和合理使用产生的房屋及设施维修由谁承担的问题。 4.到期后的续租问题，如一次租赁一年以上是否约定第二年的租金递增问题。 两个月租金作为押金外，还得提前交一个月的房租是合理的， 俗称“押2付1”，提前预付租金“先付后租”也是正常的。

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• 容积率是什么意思，高好还是低好？怎么计算的？

  “容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比 例如： 总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1 总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5 总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8 容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。 容积率超过5就不建议购买了

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• 求租,有意者请联系.求租北京科技大学毕业研究生男生，软件工程师，26岁，以前一直在学校上学，无任何不良纪录，无吸烟酗酒等不良嗜好，生活习惯规律，喜欢安静，易于沟通，性格开朗随和，欲在北京科技大学内或者志新村小区内租整套两居室，要求有热水、洗衣机、空调等基本电器和家具，房租1800元/月左右。有意者请与张先生联系，133。

  酒仙桥附近有.1300左右.

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• 提供购房的建议我和男友一起很多年了，现在想在广州这边买房，我们都是外地户口，工资水平都不是很高，家里到是可以资助一点，不知道应该怎样去选房，户口一定要转到广州来，因为为了小孩，所以应该怎样去贷款才够理想，请提供意见！

  广州现在买房没有户口指标了。简单的办法是看男女哪一方符合广州准入政策“本科且有学士学位”，和南方人才中心签3年保管档案协议（保管费不高于70元/月）就能办户口.小孩户口可选随父或随母。买房贷款要看你们收入稳定性等来定，稳定的话一般来说减去必要开支后的可支配收入。2/3用来供房就算较高的负担水平了。

  户口 广州 工资水平
• 通过中介买二手房需要什么手续？我想在广州通过中介买一套二手房，这个中介虽然是广州较大的一个中介，但他们带我看房时不让我们和业主交谈，让我总觉得不稳妥，买过二手房的朋友们，请问怎么做才能避免中介私自抬价，怎样才能知道房屋产权是否抵押，看中房子后需要看哪些证明办哪些手续呢？

  最好去好中介

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