但被告已患老人痴呆多年，还能起诉他吗？胜算多少？
一起民事诉讼，但被告已患老人痴呆多年，还能起诉他吗？胜算多少？背景： 关于一起房产纠纷，几年前，被告（女，近70岁）说自己女儿的房子要卖，房本是她女儿的名字，女儿现在外地，回来再办过户。 原告（男，60岁）也曾让被告打通了电话，亲自询问她女儿是否同意卖房，被告的女儿只在电话里说了一句：“你让她看着办”。 （房是公租房，没有买卖权只有居住权，所谓的过户只是更改承租人的名字） 原告付了买房款，被告在收据上签了字。收据上只写了今收到XX支付，N万元整。签名。 关于房子，双方没有签属正式合同和协议，只有口头约定和一位证人。 原告就搬进了那所房子。一直想办理过户手续但一直联系不到被告的女儿，被告也一直推说女儿很快就会回来，一回来就过户，让他们放心。就这么推了好几年。其间被告曾因中疯住院，之后便严重痴呆，不能自理了。 被告的女儿在几年后终于从外地回来，却说自己从来不想卖房，也没有委托过自己母亲卖房。当时是母亲脑子糊涂，不知道怎么想的整天劝她卖房，自己不同意便每天打电话骚扰，自己不胜厌烦，认为反正自己在外回不去，不去过户，谁也买不走自己的房。才说出：“让她看着办”这样的气话。 所以不肯办理过户手续。 被告的女儿曾提出可以把钱退还，希望原告把房子腾出来。 原告却声称已付了房款，买卖已成立，坚持只想要房，不肯搬出。而且现在房价飞涨，如果现在想要回房子就要付给他十倍的钱。被告的女儿认为原告企图敲诈，干脆放弃了交涉。 于是双方一直拖着，又拖了一两年。 后来被告的女儿起诉原告要求腾房，被法院以“房屋买卖关系尚未证明无效”为由驳回。要求被告的女儿先证明原告与被告之间的口头约定无效再来起诉腾房。 被告的女儿见过程复杂，干脆强行把原告赶出，家具搬出，并更换了门锁，自己住了进去，从此便不再理会原告了。 原告无家可归后，才反过来起诉老太太诈骗。 可如今被告 已患老年痴呆多年，连自己儿女都不认识了。（有各种合法的证明，但无法确定发病时间）并且生活完全不能自理。 问题： 1.请问这种情况如果原告向院起诉老人诈骗，生活无法自理且已走不动路的原告还用出庭吗？ 2.如果原告在家属陪同下出庭了，拿出医院证明有精神疾病和无行为能力，之前的收据和口头卖房的约定还有效吗？ 3.如果卖房协议被判无效，原告付给被告的房款会退还吗？ 4.如房款可以退还，但被告已经痴呆，法院会判定由被告的女儿代还吗？如果被告无能力归还，她女儿也拒绝归还，原告还可以去起诉她女儿吗？ 4.如果有证人能证明，被告确实曾替自己女儿卖过房，原告获得房屋居住权的机率大吗？ 以上，请懂法的给解答一下。谢谢。
你好，你的问题是这样子的： 1.不是因为他痴呆就不能起诉了，你可以起诉他的。 2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。
答：被告现在是限制民事行为能力人，其在清醒期间的行为是完全民事行为能力人，其做出的民事行为应当认定为合法有效。因为房本是她女儿的名字，被告处分了他人的财产，其整个行为构成了一个民法上的可撤销合同，即，合同成立，但是效力待定，一但女儿做为权利人认可其转租行为，合同有效。
女儿做为权利人不认可其转租行为，合同无效。 综上：1、这种情况如果原告向法院起诉老人，因诈骗不成立，法院不会按刑事案件处理，只能按民事合同纠纷受理。生活无法自理且走不动路的被告不用自己出庭，可以委托诉讼代理人，全权处理。 2、如果被告在家属陪同下出庭了，拿出医院证明有精神疾病和无行为能力，除非能够证明其处分女儿的房屋之时，已经在发病失去意思自治状态中，否则就认为之前的收据和口头卖房的约定还有效。
3。卖房协议其实就是一个转租协议，被告的女儿在几年后终于从外地回来，却说自己从来不想卖房，由于事隔多年，从时间上判断，一，她知道房屋已经转出，二，她并没有即时制止，法律上可以认定她已经以默认的形式追认了其母的处分行为，转租应当认定为有效。
原告付给被告的房款无须退还，可以申请法院排除妨碍，要求被告女儿归还房屋。 4、如果有证人能证明，被告确实曾替自己女儿卖过房，原告获得房屋居住权的机率更大了，结合我第三条讲的女儿已经以默认的形式追认了其母的处分行为，转租应当认定为有效定可以胜诉。
1,老太太当初已经告诉原告了，房子不是她的，是她女儿的，原告在没有看到卖房授权书的情况下，把钱给人家，你能怪谁呢？她不存在诈骗，原告只能主张老太太返还支付的款项；如果老太太伪造卖房授权书，致使原告缴纳了房款，可能涉嫌诈骗，诈骗属于刑事案件，原告应当去报警，不能直接起诉到法院！ 2，原被告没有签定书面的卖房协议，即便签定该协议也无效，因为你说过是公租房，且非老太太所有，其没有处分权； 2，原告不可能得到房产的所有权和居住权，只能拿着收据起诉老太太，要求返还款项，老太太老年痴呆，属于无民事行为能力人，可以成为民事诉讼当事人，但要由她的监护人代理出庭！但她女儿没有义务代为偿还款项，只能看老太太自己有没有财产，如果没有的话，估计原告的钱一分都拿不到，当初她女儿愿意退钱已经是很不错了，还要10倍，估计现在要鸡飞蛋打了！
如果这道题的提问人确实需要法律帮助，请在爱问小邮箱里给我留言。然后，我来回答你。 我不想在被忽悠。楼主明白我的意思吗？
你这种情况太复杂了。建议请律师帮助你办理。 1、你能起诉他，不因为他痴呆就不能起诉了。 2、胜诉与否要进一步看证据。光凭你口说是不足以支持的
答：一事不再理原则起源于罗马法，近现代诉讼法普遍将其作为保障被告人人权的一项诉讼权利。 民事诉讼实行的是一事不再国家原则，同一合同纠纷原告已经起诉被告不可以另行起诉...详情>>
问：我好孕了吗我是7月2号Yj,周期28天，前天测到ZZY两道杠。可不知道为什么，前...
答：祝贺你!你应该是好孕了.不要太担心是宫外孕,别给自己这样的压力,再说你得再去医院确认是否真的怀上了,!祝你安好!详情>>
