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装修遭物业停水停电怎么办?

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装修遭物业停水停电怎么办?

装修时物业说我违规了,双方相执不下,现物业采取停水停电措施;通过媒体、工商、房管部门都没能解决问题,去法院告时间太长,请问还有什么解决途经?急!~~~

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好评回答
  • 2005-10-12 21:42:18
      依照相关合同法,物业公司是没有权得停你的水电的,理由如下:
      小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说,用水用电人享有要求供水供电的权利,而供水供电人则享有收取水费电费的权利。
         物业管理公司不属于小区内的供水供电人,其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。在物业管理合同中,双方即使约定在业主欠费情况下,赋予物业管理公司以停水停电权,这显然也侵犯了供水供电人的权利。在合同法上,这属于涉他合同条款。
      依法理,这种条款一般应经得第三人即供水供电人同意。否则,即为无效。   物业管理公司之所以收取水费、电费,这种“收费权”只是受供水供电人委托。在业主拖欠水电费的情况下,只有经过水电供应部门授权,物业才有权去停业主的水电,而物业因其它原因对业主停水停电是不会得到水电供应部门授权的。
       所以:很明显,你的权得已受到了物业侵害。 至于在装修过程中你们的分歧相执不下,如果其它途经无法解决的话:建议通过市长热线、信访部门等渠道去解决。 。

    t***

    2005-10-12 21:42:18

其他答案

    2005-10-22 00:39:59
  •   仔细阅读物业管理发给你的装修注意事项,找出自己违规的地方,及时改正.如对方给予罚款,可索要处罚依据,酌情考虑.
      物业无权停水电,但县官不如现管,承认错误后还不能解决,就要使矛盾升级,打110后协商解决.
    

    Y***

    2005-10-22 00:39:59

  • 2005-10-13 09:04:50
  • 法律

    b***

    2005-10-13 09:04:50

  • 2005-10-13 08:50:14
  • 我想没有什么解决不了的问题,作为物管公司给您停电停水,只是一种手段,不是他最终的目的,是不是大家都坐下来共同协商一下。

    y***

    2005-10-13 08:50:14

  • 2005-10-13 08:49:43
  • 是不是你有穿墙打洞、改动管线等等明显的违规行为?如果没有的话,你交了水费电费,物业无权停你的水电。

    闲***

    2005-10-13 08:49:43

  • 2005-10-13 08:26:22
  • 居委会

    2005-10-13 08:26:22

  • 2005-10-12 23:23:29
  • 哦!我也不知道呀

    f***

    2005-10-12 23:23:29

  • 2005-10-12 22:42:59
  • 您小区应该有居委会或者业主管理委员会,通过他们试试看吧。 
    

    g***

    2005-10-12 22:42:59

  • 2005-10-12 22:31:24
  • 请问你给物业送礼了没有?送了多少?估计是你的礼品(券)没送到家(少了点),建议你准备一个大礼包(多装一点角子票),否则你是有礼也说不清的了。估计这当中与法、理、情无关。

    z***

    2005-10-12 22:31:24

  • 2005-10-12 22:11:30
  • 可先向装饰协会咨询,如确是物业不合理,可请装饰协会出面,如不行可向市仲裁委申请仲裁,联合装饰协会一起解决,如属自己不对,应作出让步.

    三***

    2005-10-12 22:11:30

  • 2005-10-12 19:51:33
  • 试试新闻媒体吧,会有意想不到的效果

    r***

    2005-10-12 19:51:33

  • 2005-10-12 19:43:40
  • 物业管理会在你装修前,发给你装修注意事项。如果的确是你违规,那么,你就应该纠正或按约定赔偿。
    当然,如果是装修公司违规,你就要装修公司来承担责任。
    目前你通过有关部门都没能解决,我想,可能具体的事情上你应当让步。不要再找其它部门了。否则耽误了你的装修。
    按照我的上述意见,我再建议你在具体与物管协商时,请业主委员会(如果已经成立)充当调解人。如果没有业委会,则请街道居委会出面。这样处理会促使顺利解决矛盾。

    1***

    2005-10-12 19:43:40

  • 2005-10-12 18:27:19
  • 你应该问问是不是施工方有违反物业规定的情况发生?因为如果是纯粹您有道理的话,不会通过这么多媒体工商房管都没有用的。

    七***

    2005-10-12 18:27:19

  • 2005-10-12 11:29:51
  • 具体的情况是什么呢?是不是施工方有违反物业规定的情况发生?因为如果是纯粹您有道理的话,不会通过这么多媒体工商房管都没有用的。
    另外,您小区应该有居委会或者业主管理委员会,通过他们试试看吧。

    w***

    2005-10-12 11:29:51

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