1952年市批的地契还具有法律效应吗??高分100
我家有1952年北京市市长签署的买地地契,批文上有市长彭真和两位副市长的签字(章).并有市政府的章! 我家就在所规定的地方有房屋,也有98年的集体土地使用证 现在我家面临乡镇绿化腾退,说这个地契已经作废! 请问:这个地契法律还承认吗?是不是最起码我土地使用权.
国家关于农村农民住宅地有特殊规定,有使用权,不拥有所有权.但你既然一直在使用,无人敢于强迫你搬迁.假如你已经在本忖兴建了另一处房屋,此原房屋所在地应该收归集体.
城市的房屋所有权政策没有变,归自己.
你有房屋,你一直就在使用,你没有将他做商业用途,而另外占据集体土地.那么你继续拥有使用权.
没有人敢于说作废的话.
蓝色飞翔(学弟) 答的好
不作废，作用大着呢，说作废的人你叫他拿出作废的文件或依据，如引起诉讼，还可作呈堂证供呢。告诉你个例子，是我亲自参与的，也是房地产官司，人家拿出清朝的房地契、叶剑英签署的房地产契到法庭，通通都可作有效证据。
土地改革以前公民所有的买地地契作为一个历史遗留问题，是比较普遍的，我也曾多次接触过。在土地改革以前，我国尚还承认土地私有，地契就是公民个人享有土地所有权的凭证。但是在土地改革以后，我国已经完全消灭了土地私有制，代之以土地国有制和集体所有制，地契也从此成为了历史。
可以说，在那个革命年代，国家是从消灭土地私有、消灭剥削阶级的角度进行这场历史性变革的，没有任何补偿，以今天的眼光来看，似乎有些不合情理，但在那个特定的历史环境下，确是无可争议的。如今，数十年的光阴已经过去，再来掀起这段尘封的历史已经没有什么现实意义。
按照现行《土地管理法》的规定，我国不承认土地私有，因此，作为私人土地所有权凭证地契是没有法律效力的。你现在所享有的土地使用权的权利来源也不是这份地契，而是1998年全国统一换发的《集体土地使用证》。当然，原有地契可以作为补偿过程中计算你家取得所在土地使用权成本的参考。
由于你家房屋所在是集体土地，对地上物的具体拆迁补偿应当按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市政府令第124号）有关规定执行。至于对集体土地所有权进行补偿的土地补偿费，你是无权享有的，那属于集体所有的财产。 补充说明：楼下的朋友说的是房契，我国现在法律承认房屋属于公民个人财产啊，因此房契当然是有效的了，而且还是有关房产纠纷的有力证据。
可是楼主问的不是房契，而是地契（即民间常说的“红契”），关系土地所有权公有、私有的问题，这与你所说的是完全不同的两个概念。关于我国现行土地所有权制度的有关法律规定，见于《土地管理法》第2条第1款：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
”关于地契效力已经被否定的法律规定见于《中华人民共和国土地改革法》（1950年6月28日中央人民政府委员会第八次会议通过）第30条：“土地制度改革以前的土地契约，一律作废。”。
答：哎，该怎么说才好呢，我在你不久前关于地契效力的提问中已经说过了，根据我国法律，地契绝对是已经被废除了的。而且我也在先前的答案中明确说了，你现在享有房屋所在土地宅...详情>>
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