这套房子属于我,还是属于原房主?
如果我和带有房主公证委托书的人到房管局买房过户,但该公证委托书其实已经失效,却骗过了房管局,成功过户了,但原房主根本不知情.如果原房主发现后提起诉讼,那么,请问,这套房子属于我,还是属于原房主?谢谢!
那得看那个公证委托书失效的情况了! 1、如果公证书失效是一望而知的，你也知道那玩意已经失效但是仍然到房产局办理登记，那你就有伙同骗取证书的可能，当然过户行为也是可以撤销的!那房屋产权仍然属于原房主。 2、如果公证委托书失效的情况根据你的知识以及你所了解的情况你是无法知道它是失效的文件的话，而且你已经为购房支付了对价(购房款)，那么你作为善意第三人你可以享有该房的产权。
你太过于谨慎，草木皆兵，岂非自己吓唬自己？！！！ 房屋买卖交易，虽非房主直接办理，却有持有房主经过公证的授权委托书的被委托人参与买卖全过程，经房管局审核后办理过户，手续合法，程序合法，你合理合法的拥有了该房屋的所有权，无可争议。 不存在你的那些假设。 即使出现事后原房主称其不知情，该公证过的授权委托书已经失效，甚至不承认曾经委托过他人代为处理该房屋的买卖事宜，而付诸法庭，其请求也不会得到人民法院采信（未及时撤销授权是原房主的过失），你对该房屋的所有权系善意取得，相信会得到人民法院的支持。 只是搞不懂，既然被委托人持有房主的授权委托书，办理该房屋交易是依授权行事，干吗他也要与你一起提心吊胆呢？！！！ 再不放心，干吗不直接与房主联系，确认被委托人身份的真伪呢？！
过户时双方都已签字同意，原房主也收了放款且没提出异议,应该有效；如果原房主不知情且没有收到房款或者房款数不足，则他肯定要追究甚至上诉，那可就麻烦了。(被委托人提心吊胆肯定有鬼,你最好是主动和原主沟通一下.)
委托书无效，当然代理行为就很可能无效。不过不知过户的具体原因，是买卖、赠予，还是其他，如果是买卖有买卖合同，原房主也确实收了你的房款，那么还是有效的。需要结合案件的具体情况详细分析。
你所讲的“房主公证委托书”内容是什么不得而知，所以没法给你提供信息。但下列情况就可以确认房子是你的：欠债到期还不上，公证书上讲明放弃房屋拥有权，而且二房东手续全这就可以。但是你做的这件事有点唐突，二手房的交易必须核实房主及夫妇都必须到场并双方签字方能签买卖协议。你这种情况理应让房东的夫妇也到场确认，才能交易。看你的帖子好像你们是偷偷摸摸干的，这样可危险。以后做事一定依法律办事心里才能托底。
答：要的，要到区公证处进行公证，俺也是泉州的详情>>
问：法律咨询法律咨询有个电话热线，可以咨询法律。 对方又不是律师 能听他们的吗？ 我...
答：1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...详情>>
问：溜冰会不会使腿变粗经常溜冰，一旦停下来，会不会长胖。 是不是溜冰会使腿变粗。
答：会，怕粗就别经常溜或别停。祝你如意。详情>>
