(1) 企业应当按照登记用途使用土地我国对土地实行严格的用途管制制度，任何单位和个人都应当严格 按照土地规划确定的用途使用土地，不得擅自变更。实践中，不少单位取得土地后并未按照登记的土地用途使用土地，以为取得土地后便可以 随意使用土地，例如，在工业用地建设商品楼。
《土地管理法》第五十六条规定，建设单位使用国有土地的，应当 按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关政府土 地行政主管部门同意，报原批准用地的政府批准。其中，在城市规划区 内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
《国家土地管理局土地登记规则》第四十八条规定，土地使用者、 所有者和土地他项权利者更改名称、地址和依法变更土地用途的，必须依照本章规定向土地管理部门申请登记。根据上述规定，企业应当按照出让合同约定或者划拨批准文件的规 定使用土地，不能擅自用作其他用途。
如需要作其他用途，在土地上建设与登记用途不符的建筑，则应当报请城市规划行政主管部门同意，并 报原批准用地的政府批准，经过批准后，还应当向相应的土地管理部门 申请变更登记，之后方可按照变更登记的土地用途使用土地。
(2) 企业对土地的实际用途与登记用途不一致，存在被责令交还土地的法律风险若企业在未经依法变更土地用途的情况下使用土地，则属于不按照 批准的用途使用国有土地，依照《土地管理法》第八十条的规定，不按第二章财照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门 责令交还土地，处以罚款。
答：一、基本概念 土地用途变更登记,也称地类变更登记,是经批准土地权利、依法变更土地用途或自然环境变化致使土地用途与原来 不符而进行的变更土地登记. 目前我国的土地...详情>>
问：关于早泄问题（急）我和女朋友都是处女和处男。我们年龄也不小了，最近我们同居了。但...
答： 新婚燕尔，不亦乐乎。但有的新郎却有说不出的烦恼，就是每当性生活时，刚刚接触妻子性器官，或阴茎刚进入阴道，就会过早地发生射精，这种现象称为新婚早泄。 新婚...详情>>
