这得看你签的>中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴:
1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。
4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。
7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。
9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代有线电视台收...全部
这得看你签的>中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴:
1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。
4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。
7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。
9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代有线电视台收的)。
10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。
11、装修押金(物业公司押的,待装修之后会退给业主的,是为了更好的保证大多数业主的利益)。
12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。
目前就想到这么多了,我买房时缴的1-11项,第12项是总房款中包括的。
你说的水电户费是用水用电预缴的费用还是水电集资费,如果是预缴的费用还好说(但也够高的),要是集资费就太不合理了。
(你看看>第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。是否有水、电、暖入住时达到使用条件这一项。收起
你说的对!办产权证的钱不用交.自己可以去房产局办理,让开发商办他们从中能正你800以上的钱,何必让他正了呢! 公共维修基金要交站房款的百分之2吧! 契税是开发撒欢能够带交但是要让他出具手续和国家发票,最好自己去交!免得他们正你的钱! 还有就是物业管理费也要交但是那是愈付费,就是说只付你入住以后的一段时间的,最长不超过1年的! 水电非要是什么情况了!要是表内(卡内)剩余的字可以付,反正你要用的!但是单价不能比正常买的贵啊!
你说的对!办产权证的钱不用交.自己可以去房产局办理,让开发商办他们从中能正你800以上的钱,何必让他正了呢! 公共维修基金要交站房款的百分之2吧! 契税是开发撒欢能够带交但是要让他出具手续和国家发票,最好自己去交!免得他们正你的钱! 还有就是物业管理费也要交但是那是愈付费,就是说只付你入住以后的一段时间的,最长不超过1年的! 水电非要是什么情况了!要是表内(卡内)剩余的字可以付,反正你要用的!但是单价不能比正常买的贵啊!收起
1、维修基金是要交的。 2、如果由开发商代办《房屋所有权证》和《土地使用权证》,应该交 (1)契税 (2)《房屋所有权证》和《土地使用权证》工本费(3)副食品价格调节基金(4)开发商的代办费(如果自己办就不要交) (5)非住宅还要交0.25%交易费(住宅是3元一平方米,由开发商出)。 3、如果有管道煤气或者天然气入户费,购买者要负担50%。 4、水电户费1500元如果在合同中约定...全部
1、维修基金是要交的。 2、如果由开发商代办《房屋所有权证》和《土地使用权证》,应该交 (1)契税 (2)《房屋所有权证》和《土地使用权证》工本费(3)副食品价格调节基金(4)开发商的代办费(如果自己办就不要交) (5)非住宅还要交0.25%交易费(住宅是3元一平方米,由开发商出)。 3、如果有管道煤气或者天然气入户费,购买者要负担50%。 4、水电户费1500元如果在合同中约定了,就要交,如果没有约定,不应该交。投诉的部门是当地物价管理部门。收起
房屋维修基金规定要交,水电户费是否包含房价里,当时买房时就应清楚,觉得不合理可以不买,现在不可能拒交了。
房屋维修基金规定要交,水电户费是否包含房价里,当时买房时就应清楚,觉得不合理可以不买,现在不可能拒交了。 收起
房屋维修基金该交,其他费用都应该包含在房价内,可以向当地房管部门投诉.
房屋维修基金该交,其他费用都应该包含在房价内,可以向当地房管部门投诉.收起
没有法律规定吧,签合同前有什么约定?我的房子还要交防盗门,太阳能,煤气管道,取暖,物业等
没有法律规定吧,签合同前有什么约定?我的房子还要交防盗门,太阳能,煤气管道,取暖,物业等收起
集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。