对于2016年4月30日前取得的商铺对外出租，根据《纳税人提供不动产经 营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号），该公司 可以选择简易计税方法计算缴纳增值税。商铺租金、地面租金、车位出租一并按照不 动产经营租赁税目，按照5%的征收率计算缴纳增值税。房屋是指具有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工 作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。房屋的楼顶、外墙对外出租，与房屋出租 不同，因为出租的不是房屋，承租的目的也并非使用于房屋的用途。因此，商铺楼顶 出租给电信公司作为发射塔基站，房屋的外墙出租给广告公司做广告，只征增值税， 不征房产税。全部
答：地上的商品房和地下的停车位是两个事情，你只买了房子，所以房子归你；但停车位你没有买，所以不能是你的。国家也是这么定的。详情>>
答：《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应...详情>>
答：各地市停车收费标准不同，可查询当地物价部门。 从你所描述情况，所说停车位应位于小区内部，那么停车费的收费必须要有物价部门的批文。 占地费为开发商投资停车场的收益...详情>>
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