关于退房的几种情况 1、合同无效 合同无效表现在以下几种：开发商项目开发没有取得合法手续;开发商诱使购房者签合同，涉嫌欺诈。 2、开发商违约 具体表现为，为取得预售证，逾期交房;购房者不能按期取得房产证;擅自变更规划;面积误差超过3%等。
怎么维权 1、审查合同中关于延期交房的约定，对开发商“不可抗力因素”免责的所有情形要重点予以关注。 2、强制交房 收房时要核查《商品房综合验收备案证明》，并要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果这些资料均不能提供，则应拒绝收房，并投诉至房管部门。
3、诉讼时效 我国法律规定，延期交房的诉讼时效为购房合同约定的交房日起两年内。如果在此期间有过诉讼，新的诉讼时效一次上次诉讼时间为起点重新计算两年有效期。 4、保留证据 诉讼是讲究证据的，购房者要保留好起诉索赔的证据，最后，建议购房者买房时要选择大品牌信誉度好的楼盘。
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答：协商不成到法院起诉主张开发商承担违约责任退还购房款赔偿损失。 参考最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释: 第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者...详情>>
问：干练的个性是怎样养成的？朋友们都说我很善良，可我还是希望自己能够更干练一些......
答：在于增强智慧； 提高阅历； 博学名人之功； 勤于生活实践！详情>>
