一是一些开发商常常将后期开发商品房的土地成本，计入前期商品房的成本。如一次性征用了一大块土地，但需分两期开发，开发商可能在开发第一期商品房时，就将所征用土地使用权的成本全部计入。待到开发第二期商品房时，再将后期征用的其他开发项目的土地成本计入其中。
这样以来，开发商始终有一块成本已提前列支并税前扣除的“账外土地”。 二是一些开发商往往对自用经营性房产、配套用房、违章及临时建筑等，不分摊或少分摊土地成本，而是将应由这些建筑分摊的土地成本全部或部分摊入对外销售的商品房。这样，开发商在降低自用经营性房产、配套用房、违章及临时建筑等成本的同时，提高了商品房的销售成本，而且也使得应由自用经营性房产、配套用房、违章及临时建筑等应分摊的土地成本，随着商品房的销售而全部提前得到税前扣除，从而偷逃了国家税收。
三是几乎所有的开发商都没有解决好土地使用权使用期限高于房屋、建筑物预计使用年限的问题，在结转开发商品房所征用土地的成本时，开发 商不仅将土地使用权的账面价值一次性地全部转入了商品房的开发成本，而且也全额转入了商品房的销售成本。
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问：会计继续教育在财政局报名可以在培训班培训吗？考试在哪考呢？
答：在财政局报名可以在培训班培训，一般都不考试，实际就是交钱详情>>
答：名称就是你上课听得课程，培训单位就是网上教育是哪个单位组织的详情>>
答：不同省市继续教育时间不一样的，不过继续教育一般从8月份开始，到明年第一季度。你可以问一下你会计档案所在地的财政局或上财政局网上查一下。详情>>
