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请教律师:室温不够十六度,是否有权据交采暧费

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请教律师:室温不够十六度,是否有权据交采暧费

我的室温不够十六度,开始交了一年的,由于冷,两年没交采暧费.开发商和物业相互推诿。一个说是找供暧的,一个说是供了暧就要收费
我想问一下,室温不够十六度,业主有没有权力据交采暖费,有没有法律可依据。
我有两张物业来测温的条子,一张去年的,一张今年的,测得都不够十六度,有他们物业人的签名在上面,这算不算得有效的证据,有没有法律效应。
请律师指点。

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好评回答
  • 2007-01-29 17:08:08
    你的室内温度不达标
    首先,确认是你一家不达标,还是整个小区都这样
    其次,自己没有私自改动供暖管线的话,是否是施工设计上的缺陷
    再次,你的房屋的保温层是否达到设计要求
    温度低的情况是多因一果,不能一概而论
    如果诉讼的话,物业测量的数据只是物业部门对此情况的确认,供暖公司可以不予认同,而自行测量。
    根据合同法的规定,如果是供暖公司的责任,你应该可以不交费。

    伙***

    2007-01-29 17:08:08

其他答案

    2007-02-07 14:15:55
  •      根据你说的情况,现分析如下,希望对你有所帮助。
         首先,你应当确定供热合同的主体,也即合同的双方当事人。确定合同的主体后,审查合同主体是否具有合同生效要件。确定合同主体后,与对方协商或者在诉讼中以其为被告。
         其次,关于你欠缴供暖费的问题。供热合同是用户先履行的合同,你不缴供暖费,构成违约,供热公司有权按照合同约定或者法律规定停止供热。同时,供热公司也可起诉要求你支付拖欠的供暖费。温度不达标仅是供热公司履行瑕疵,不能成为你不履行合同的条件。
    如果你以温度不达标为由抗辩或者提起反诉,则最好有评测部门的测评报告。
        实践中,法院在审理此项案件时,会以你违约要求支付供暖费,但扣除不达标部分的份额。

    1***

    2007-02-07 14:15:55

  • 2007-02-06 04:00:32
  • 从证据上作你要下一翻工夫,每天测4,5次,连续测量不少于一周,而且要公证,你才有可能有必胜的把握.否者你是拧不过他的.

    h***

    2007-02-06 04:00:32

  • 2007-02-05 08:53:57
  • 呵呵 ,我在供热公司上班哦!
    明确告诉你,可以不交费,如果你把费交了就要要求他们把温度提上去,16到18度我们这,不能低于16度.
    如果不是你自己改过管道,而他们又没有办法把温度提上去,我建议你不用交了,用空调吧
    

    1***

    2007-02-05 08:53:57

  • 2007-02-01 09:23:06
  • 这种事,一般吧,就是开发商和供商的相互勾结,相互推诿,就是拖你,一拖再拖,直到把你拖疲了,再居高临下的拿出一个对他们想对合适的方法,这时的你也图个省事,就接受了.
    一,你不是要问不交费合法吗,我说,合法,你不是有测温记录吗,他们不是也都认可了吗,你不是也没做过改动吗,而复合地板是他们充许铺的,那么,家里只要不暖和,可以不交费,合法.
    二,你不是还问他们停气合法吗,告诉你,那是违法的,国家有规定,不管任何理由,都不可以停止供暧,他们违法.
      就象这种人们,我见的多了,眼里只有钱,老百姓买一回房不易,他们挣到钱了,哪里还管你暖和不暖和,难受不难受,就不交他钱,让他停去,然后你告他们去,准赢,这群家伙们,想起来我就生气,几乎没人性.

    龙***

    2007-02-01 09:23:06

  • 2007-02-01 09:02:30
  • 现在就是这种开发商和供暖商合起来欺负消费者,他们就是脱,脱,脱,一脱再脱,反正不是他们家的事,受冷的不是他们自己,直到把你脱疲了,再居高临下的拿出一个对他们来说最好的办法来搪塞你,你图一省心,也不得不接受了.
    要是自己觉得不合适,就不交他,
    你不是问不交费合法吗?我就说合法,家里不暖和,就不给他钱,合法
    .
    你不是还问给你停气合法吗?我告诉你,那是违法的,国家有规定,不可以任何的原因给住户停气,他们违法,你可以告他们去.
    没事放心的去做吧,老百姓买一回房不易,我支持你,去干吧!
    这种黑心的老板,眼里只有钱,他才不管你暖和不暖和,难受不难受,
    有招就治他们,想起这些家伙我就来气.

    爱***

    2007-02-01 09:02:30

  • 2007-01-30 15:26:26
  •     地暖是否是开发商设计施工的?管道有没有问题,如果是开发商设计、施工而没有达到温度就属于开发商店责任  。
       自己装修时是否采用导热不良的地板,导致热量不足,本来地暖的住宅就常常出现这种情况,而且有的地板还铺设泡沫板的底层,更加隔热,因为地暖本身温度就很低,只有30~40度,一旦地板有隔热效果就导致室温不够。

    1***

    2007-01-30 15:26:26

  • 2007-01-30 13:00:35
  • 首先,需要确定供热单位,是开发商,还是物业,还是供热公司?即确定供热合同的当事人。是开发商则要找开发商,是物业则要找物业,是供热公司则要找供热公司。就你的情况,如果供热单位不是物业,则物业测温没有证明作用。
    其次,请您查阅当地的《供热条例》之类的规定。这里面会有规定

    高***

    2007-01-30 13:00:35

  • 2007-01-30 11:17:13
  • 可以不缴费,但最主要的还是要求物业给你们的供暖改善一下,因为大家的目的不是不缴费,而是舒适的环境,

    U***

    2007-01-30 11:17:13

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