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什么是住宅的“全部产权”和“部分产权”?

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什么是住宅的“全部产权”和“部分产权”?

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    2017-01-13 21:38:46
  • 在国务院发布的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改
    革的通知》中明确规定了“全部产权”和“部分产权”的含义。
    所谓“全部产权”,是指按市场价和成本价购买的房屋,购
    房者拥有全部产权。经济适用房也属于全部产权。
    所谓“部分产权”,是指职工按照标准价购买的公有住宅。
    在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产 权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房 的收人在扣除有关税费后,按个人和单位所占的产权比例进行
    分配。
    二者的不同之处在于,“部分产权”具有永久使用权和继承
    权,但在出售时要与单位分割收益。目前,已经取消标准价售房 方式,以前按标准价向职工售卖的公房,提倡职工补足成本价价 款,转为全部产权。

    吴***

    2017-01-13 21:38:46

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