企业购买的土地的使用权,是入无形资产还是与房屋建筑物一起入固定资产?
应该与房屋建筑物一起入固定资产
这问题得看你购买这土地后怎么处理? 如果买了土地就拿去建厂房,而且建厂房时,这土地作为工程成本计入在建工程,那就进入固定资产。 如果厂房价值不包括这土地价值,那就作为无形资产管理。 但是不可以建了厂房,厂房的价值没有包括土地价值,到后面感觉亏了或其他意图而把土地价值转到厂房价值作为固定资产管理。
无形资产,我觉得是
应根据最终资产评估报告确认的建筑物的成本+土地使用权的成本,并入固定资产核算!
应该记入“无形资产”,税法规定,计入固定资产的土地使用权,不能计提折旧。
土地是使用劝,无形的东西,当然要记入无形资产。
那要看土地使用权是用在哪方面? 如果是用在房屋开发房屋方面,应入生产成本-房屋开发成本。 如果不是的话,应入无形资产。
分时间先后,处理方法不同。 企业购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款作为实际成本,并作为无形资产核算;待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程。也就是说,光买土地使用权不建房,入固定资产摊销,等建房了,转入在建工程,也就是并入日后的固定资产了。
答:由于法律上一般将建筑物与土地作为不动产所有权的不同客体,而建筑物又必须依赖土地才能存在,因此,区分所有建筑物与其土地使用权之间有着密切的联系。 在我国,土地属于...详情>>