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房产赠与必须公证吗

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房产赠与必须公证吗

房产赠与必须公证吗?怎样办理?要花多少钱?

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  • 2018-02-19 17:20:08
      只要有赠予合同就可以,公证不是必经程序。
    办理公证的程序是:赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理。
    公证服务收费标准 (试行) 
            根据国家计划委员会、司法部《公证服务收费管理办法》(计价费(1997)258号)、《关于调整公证服务收费标准的通知》(计价费(1998)814号)精神,制定本收费标准(试行):
    一、办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力 
       (一)办理遗嘱公证,每件收费150—200元。
       (二)保管遗产,由双方协商收费。 (三)确认遗嘱效力,每件收费200—300元。 二、证明对财产(含遗产)的清点、清算、评估和估损,按财产价值的2‰收费,最低200元。 三、证明其他民事法律行为的设立、变更、终止 (一)涉及人身权益的每件收费100元。
       (二)涉及人身权益以外其它关系 1、无标的额的,每件收费200元。 2、有标的额的,按标的额的1‰收费,最低200元。 (三)证明养老金、劳动保险金、助学金、抚恤金、救济金相关的民事法律行为,每件收20费元。
       四、保管文书、办理法律规定的抵押登记、代办与公证事项相关的登记、认证事务,代拟和修改与公证事项相关的法律文书、解答法律咨询。 (一)保管文书(含遗嘱),每件每年收费50元。 (二)办理法律规定的抵押登记,每件收费200元。
       (三)代办与公证事项相关的登记、认证事务,每件收费80元。 (四)代拟与公证事项相关的法律文书,每件收费50元。 (五)代拟经济合同,双方协商收费。 (六)解答法律咨询,每次收费10元;书面解答法律咨询的每件收费30元。
       五、依法办理其他公证业务 (一)证明抽奖、抽签、开奖及其他现场公证 1、非营利性的,每件收费500元; 2、营利性的,按标的额的1‰收费,最低500元。 (二)证明拍卖、彩票销售(按累进制计费) 1、标的额在100万元以下的,按标的额的0。
      8‰收费,最低500元; 2、标的额在101—500万元的按标的额的0。5‰收费; 3、标的额在501—1000万元的,按标的额的0。3‰收费; 4、标的额在1001万元以上,按标的额的0。2‰收费。 (三)证明物品销毁,每件收费500元。
       (四)招投标公证(按累进制计费)   1、标的额200万元以下的,每件收费500元;   2、标的额在201万元—500万元的,按标的额的2‰收费;       3、标的额在501万元以上的,按标的额的2‰收费; (五)证明股票、债券发行上市法律事务,按发行上市总额的0。
      5‰收费,最高不超过5万元。 (六)证明签名、印章属实,副本、节本、译本与原件相符,影印件与原件相符 1、民事类每件收费50元; 2、经济类每件收费300元; (七)证明财产分割 1、公民每人每宗收费200元; 2、法人及其他组织每宗收费500元。
       (八)解除收养关系,每件收费200元。 (九)证明劳务合同、聘用合同,每件收费50元。 (十)证明出国留学协议,每件收费200元。 (十一)涉台公证文书副本邮寄审查,每件收费30元。  (十二)证明出口商品注册商标,每件收费500元。
       (十三)承担公证顾问事务,由双方协商收费。 (十四)查询公证档案资料,每次收费20元。 (十五)公证书、其它资料翻译费,每千字收费60元,不足一千字按一千字收费。 六、对当事人举证有困难,需委托公证处进行调查的差旅费由当事人支付。
       七、对已受理的公证事项申请人要求撤回的,可收取手续费。未经审查的每件收费10元;已经审查的,按照该公证事项收费标准减半收费。 八、凡证明单方法律行为或法律事实的,制作公证书一份;证明其他法律事实的,制作公证书两份。如需增加份数,每份公证书另收费20元。
       九、本通知中的“件”是指所受理的一起公证事由所有事项的总称。 十、对确由经济困难的公证处应当按照有关规定,减收或免收公证服务费。 十一、除法律规定必须公证的事项外,公证服务必须坚持自愿的原则,不得强制公证或与其他部门串通变相强制公证,也不得肢解公证事项重复收费。
      委托的公证事项,由委托方支付公证费。 十二、各级公证机构应将收费项目和标准在收费地点公布,自觉接受物价部门和当事人的监督。 十三、本通知自1999年12月1日起执行,试行一年,到期再正式制定。 。

    律***

    2018-02-19 17:20:08

其他答案

    2018-02-19 19:20:08
  •   司法部、建设部联合发布《关于房产登记管理中加强公证联合通知》要求以下几种事项必须办理公证:
    一是继承房产,应当办理“继承权公证书”。
    二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
       三是赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。 四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。除以上列举需办理公证外,其他房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议,按规定持有关证件办理转让手续后,房屋产权才发生转移。
       因此,房产赠与必须公证。 办理房产赠与合同公证,由房产所在地公证处受理。 办理房产赠与合同公证,公证处会要求申请人填写公证申请表,并提交下列证明、材料; (一)居民身份证、户口簿及其复印件; (二)受赠人为法人的,应提交法人资格证明、法定代表人身份证明及其复印件; 代理人代为申请的,代理人提交授权委托书和居民身份证及其复印件; (三)赠与合同文本; (四)被赠与房产所有权证明; (五)房产共有人同意赠与人将房产赠与他人的书面意见; (六)房产属集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见; (七)房产属全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; (八)公证人员认为应提交的其他证明、材料。
       经审查上述证明、材料真实、齐备,规定,公证处予以受理、登记,并办理公证。 赠与的公证费是房产价值的百分之二。 。

    海***

    2018-02-19 19:20:08

  • 2018-02-19 15:20:08
  • 房产赠与必须公证吗 0分 
     房产赠与必须公证吗?怎样办理?要花多少钱?
     ···是的。房产赠与属于重大民事行为,按照房产登记办法,房管局要求必须提供公证过的赠与合同才能进行过户登记。
         公证费为房产价值的 2%。根据当地的房价评估决定和计算。

    a***

    2018-02-19 15:20:08

  • 2018-02-19 10:20:08
  •   答:
    一、房产赠与必须经过赠与公证。
    二、办理程序:首先签订赠与协议,然后到房产所在地的公证处办理赠与公证,最后到房产交易部门办理过户登记手续。
    三、收取的费用包括:
    1、房地产价值评估费用;
     按照标的总额(万元)累进计费率‰  
    房产赠与程序及税费
     
    办理房屋赠与手续必须经过以下程序:
    一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。
       赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
       二、办理公证。 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 三、办理房屋所有权转移登记手续。
       房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人。
      这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
       五、赠与税费 1、房地产价值评估费用; 具体数额可以参照京价(房)字[1997]第419号 2、赠与公证费:按受益额的2%收取,最低收取200元; 3、契税:成交价×1。5%; 4、印花税:成交价×0。05%; 5、权证印花税:5元每本; 6、房产登记费:100元。
       。

    r***

    2018-02-19 10:20:08

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