集体产权是怎么一回事?
集体产权和大产权的区别>它是小产权的一种吗?
集体产权指建筑在农村集体土地上的,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,或由乡镇政府发证书的房屋产权,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。 国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。 大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
集体产权是国家法律承认的所有制,如农村土地归村民集体所有的制度。 而“小产权”是在未取国有土地使用权的国家有土地上或在未经政府批准为建设用地的集体土地上非法建房,由非房产管理部门擅自发放的“产权证”的行为。 集体产权和大产权的区别是,前者是合法的,后者是非法的。
答:享受的一系列权力不同 如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态,购房者不能取得如下权利: 1、不能买卖、...详情>>
问:我好孕了吗我是7月2号Yj,周期28天,前天测到ZZY两道杠。可不知道为什么,前...
答:祝贺你!你应该是好孕了.不要太担心是宫外孕,别给自己这样的压力,再说你得再去医院确认是否真的怀上了,!祝你安好!详情>>