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按揭房是不可以再贷款的,目前市面上有按揭房再贷的都是不合理的 收取费用非常高 !
4个回答
根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不...
1个回答
你好!你已经有了产权证,开发商无法把你的房产抵押了,房产是你的了,开发商已经无法抵押了! 目前我国很多地区是只有《房地产权证》,就是《房屋所有权证》和《土地使用有权证》二证合一证的。有的地方还是分开的,有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 你看下那套房产的证是《房地产权证》还是《房屋所有权证》。如...
如果没有土地证,因为开发商拿地抵押: 1、房随地走,地随房走 针对没有“土地证”,开发商是否有可能拿土地抵押的问题,理论上存在这种可能,但在实践中,土地和房屋一旦已经转让,就不再具有拿房屋作抵押的条件,否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格,更不能因此冻结业主的房产。所以,购房者的这种担忧基本没有...
重复抵押 在建工程抵押具有期权性质,在具体操作中容易出现原在建工程抵押尚未解除,登记机关就为按揭贷款进行抵押登记的情况。 一些开发商为尽快完成工程建设,用在建工程作抵押向银行申请贷款,同时为加速资金的回笼,在未经抵押权人的同意且未告知购房户的情况下,将已设立抵押的在建工程预售给购房户,且...
根据《担保法》的规定,开发商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。 如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商...
如果已经办理了按揭就应该没有大问题啦!
办理财产继承公证即可 办理财产继承公证需提供以下资料 一、申请人应出示被继承财产的权利凭证(例如:房屋所有权证、土地使用权证、存折、股权凭证等)、被继承人的死亡证明(例如:医院出具的死亡证明书、遗体火化销户证明或公安部门出具的有关证明等),均出示原件;如果被继承人身份证、户口簿尚未注销,需提供; 二...
不能了,一般开发商只是将预售房屋和在建工程抵押。
商品房的开发商在申请了在建工程抵押借款后,就已经在交易办理了预售房产抵押登记。在它取得预售证准备卖期房时,一定会先通知银行,将即将卖出的房号告诉银行,由银行出面去交易办理相关房屋抵押撤销手续,这样交易才受理这些期房买卖合同。在期房抵押未解除前不可重复再抵押,若银行不知道则开发商不能卖房。 如果商品房...
最关键的是你的房屋买卖合同是否已经登记备案?只要已经登记备案就不可能抵押。
2个回答
有房产证就可以。
1、查询开发商预售房产是否存在抵押首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所拥有的房屋的项目名称,再点击进入楼盘表,根据楼盘表,就可以查询自己的房屋是否存在抵押问题了。通常上开发商会在房产局那边拷一个特定的软件,你这边签完合同后,开发商就会合同备案,然后房产局那边就可以直接查询这个房产是否存在抵押...
你好 建议还是不要办理网签啊。
抵押不影响使用
这是一个严重问题,请及时起诉获取权利。
3个回答
实际生活中是有这样的情况,我的建议是应及时通过相关途径(比如法律途径)去积极地主张自己的合法权益。
你说的情况不很清楚。从一般的购房程序上讲,如果你是贷款买房,房产证取得之前,开发商向银行就你贷款承担阶段性的保证责任。取得房产证之后,你以房产抵押担保贷款合同的履行。房产证办下来后,你是产权人,开发商不可能作为你的房产的抵押人。
是城市房地产管理法以及物权法和担保法规定的。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
你好! 环球.皓月港湾A—30—6没有被开发商抵押! 皓月港湾已经办理了总房产证!
您好,当然有问题请注意。
可以到法院起诉开发商,法院依法拍卖开发商名下的其他资产用于偿还银行债务,在解除抵押登记后,才可办理房产权证。
现已获得房子预售答应的开发商是能够处理典当告贷的,开发商一般会用自个的土地使用权、在建项目、竣工的房地产项目等向金融机构进行典当,然后获得告贷,但需求留意以下几点: 1、房地产开发是需求大批资金支撑的,靠开发商自个是无法完结全部开发项目。一般来说,开发商都会想办法获得金融机构的支撑,获...
没有办理预售备案前,产权属于开发商,开发商抵押在法律上有效。
这个情况不一定是欺诈,有可能是违约或者侵权。欺诈应该向公安机关报案,查实后移送检察机关提起公诉。
可以起诉要求解除合同,退还购房款并且要求赔偿
根据我国《担保法》第34条规定,以下财产可作担保物: 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; 4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; 5、依法获准尚未建造的或者正在...