现已获得房子预售答应的开发商是能够处理典当告贷的，开发商一般会用自个的土地使用权、在建项目、竣工的房地产项目等向金融机构进行典当，然后获得告贷，但需求留意以下几点： １、房地产开发是需求大批资金支撑的，靠开发商自个是无法完结全部开发项目。
一般来说，开发商都会想办法获得金融机构的支撑，获得金融机构的信赖以获得告贷，然后顺利完结房地产项目的开发。 ２、开发商为了筹集资金，将其在建项目典当给银行，在典当时期虽然已将典当房子出售出去，但假如长时间不免除典当手续，未按告贷合同如期向金融机构还款，金融机构请求建议或行使典当权时，购房人的权益就有也许遭到侵害。
３、开发商在将房产预售给购房人后，在购房人未领取产权证之前，将已售出的房子又典当给金融机构。因为开发商的这种典当做法，使得购房人不能够及时处理产权过户手续，一起又使购房人已购房产在权力上遭到要挟。 ４、假如现已典当的项目在出售出去之前现已免除典当权，就不存在法律问题；但假如现已典当出去的房产在卖出去今后依然不能免除典当手续，或是开发商将刚刚出售出去的房产又进行私行典当，就呈现了法律问题。
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答：1、土地使用权还可以抵押的，但必须在房屋交房后解押，不能影响业主办理土地证； 2、在建工程是可以抵押的，现在银行规定只有有四证（国有土地使用权证、建设用地规划许...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
