1、对个人出租住房取得所得所得的计算：个人出租房屋以1个月取得的收入为1次，按照财产租赁所得缴纳个人所得税。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额，税率为10%。费用扣除内容包括：纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加；租金收入每次不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用；能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，可以从租赁收入中扣除。允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。 2、每月取得租金收入2500元，则该人年应缴纳个人所得税多少元： 每月应交个人所得税=（2500-800）*10%=170元 每年应交个人所得税=170*12=2040元
楼主的问题情况描述不够清楚，恐怕要区分一下：出租的房屋性质不是按照您是否自己居住区分，而是承租方是居住还是商用。 1、居住使用 根据《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号） 营业税减按3%（正常为5%），房产税减按4%（正常为12%），个人所得税减按10%（个税法财产租赁所得税率20%） 但是，在北京通常做法是按照综合税率5%缴纳。
即：2500*5%=125 2、商用 根据《北京市地方税务局关于个人非住房出租税收管理工作的通知》（京地税征[2009]37号）还是可以两种方法：分税种计征或者综合征收率计征方式 北京的通常做法是：个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以上的，按照12%的综合征收率计征各项税费；个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点以下的（不超过5000），按照7%的综合征收率计征各项税款。
即：即：2500*7%=175。
房租收入不是个人所得税的征税对象，房租收入应当缴纳12%的房产税、5.5%的营业税及附加税。
答：月个人所得税=(2500-800)*10%-25=170元 年个人所得税=170*12个月=2040元 其中800元是扣减的费用，个税按照10%档计算，扣减25...详情>>
