1 个人购买的商品房，出租收入要上税； 2 租金收入缴纳营业税及附加税费；如果是住房出租营业税为3%，如果不是住房出租，税率5%； 3 出租收入还要缴纳房产税；如果是住房出租，房产税税率4%，如果不是住房出租，税率12%； 4 出租收入的所得（扣除税费等）要缴纳个人所得税，税率10%。 5 个人购买的商品房出租，还涉及到印花税、土地使用税等。 6 个人购买的商品房，出租收入不交税肯定不行的。被检查出就是偷税，要受处罚的。
我记得个人出租房屋租金在800元以下的是可免个税的。
个人取得财产租赁所得应当如何缴纳个人所得税
2006-03-09
财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准
合理费用包括以下项目：
（1）纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可凭完税凭证，从财产租赁收入中扣除。
（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，必须是实际发生并能够提供有效准确凭证的支出，以每次扣除800元为限，一次扣除不完的，可以继续扣除，直至扣完为止。
费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%。
财产租赁所得的个人所得税的适用税率为20%。
计算公式为：
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%
。
各地具体有优惠，比如北京综合各税交5％就全够了。详情请咨询当地税务。
当然要交，不交不行，个人住房出租一般要交的税是营业税5%，房产税12%，个人所得税20%等，如果是出租给个人住的，营业税按3%，房产税按4%，个人所得税按10%。
是的。 不交不行。
答：1、让出租方去开发票 2、承租方自己去开发票 3、不管是谁去开发票，都只能以发票入帐，开发票交的税都不能入承租方的帐，因为税是由出租方缴纳的，不是承租方的费用。...详情>>
