是否应先提起行政诉讼？
双方按照协议将整栋楼的一部分分割以抵偿所欠一方债务，办理了产权证后，转让一方认为给对方的面积大于协议面积，产权证上记载的面积也是协议面积，那么转让一方能否提起民事诉讼，还是应先提起行政诉讼？
最好先委托房管局的测绘中心测绘一下，看是否确实面积不实。如果不实，应该按民事起诉，要求变更你们当初双方所签订的以房顶债的协议，然后再向房管部门要求撤销房产证，如果不撤，再打行政官司，要求撤销现房产证，重新颁发新的证书。
房子的面积以产权证的面积为准。要想提此诉讼应该先提供证据变更产权证的面积，所以应该先考虑行政诉讼。
该案属民事诉讼.
转让一方应该提起民事诉讼。现双方为转让面积的问题发生争议，这争议谁是谁非应通过民事诉讼解决，因为产权证上记载的面积也是协议面积，那么发证机关是根据你们双方的协商结果发证的，其行为没有不当之处，不应作为被告。当双方的争议有了结果，确实需要对产权证书进行变更时，可由一方凭法院生效的裁判文书向发证机关提出撤证申请（法院也可直接向发证机关提出司法建议撤证的），若发证机关拒绝撤证的，才可提起行政诉讼。
答：1、按照房屋登记方面的法律法规的规定，房屋所有权的变更，尤其向你所说的情况，双方当事人均应到场，并在相关手续上签字。如果只有一方到场，那么房管局的发证行为程序违...详情>>
问：发烧用药后过敏该怎么办啊我家宝宝前几天发烧，烧到３９度，吃了美林，还用了对乙酰氨...
答：药物疹 药物过敏常可引起皮疹，称为药物疹。 药物疹一般紧跟药物热发生；但也可以先于药物热发生。皮疹可有多种形态，如麻疹样，猩红热样，湿疹样，荨麻疹样，紫癜样，疱...详情>>
