近年来很多城市居民厌倦了喧嚣喜欢到周边郊区居住，有些人与村民签订了 租赁期为50年甚至更长时间的农村房屋租赁协议，其目的是以租赁形式规避“农 村房屋禁止向外流转”的规定。这种以租代买的形式其实是不可行的，根据《合同 法》第214条规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部 分无效。
租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起 不得超过20年。可见我国农村房屋租赁合同约定的租期最长为20年，如果约定 超过20年，超过部分无效，租期仍然视为20年期满。20年期满后可以续租，续租 的期限同样最长为20年。
如果农村房屋租赁约定租期超过20年的，按照法律规定到20年租期届满，而 此后双方没有续租的，应该如何处理？根据《合同法》第236条规定，租赁期届满， 承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁 期限为不定期。
根据《合同法》第232条规定不定期租赁，租赁双方可以随时提出 解除合同。
可见，法律允许多次续租最终达到承租人可以无限期地使用房屋的效果， 但是不允许一次性约定“ 一辈子”，此处法律不仅为了防止双方串通“以租代 买”规避农村房屋不允许向外流转的政策，也意在给租赁双方一个重新考虑的 机会，就个人利益而言，市场上房屋价格不断变化，一锤子买卖难免使其中一 方利益受损。
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答：你好，就是就当事人法律方面的问题答疑解惑，谢谢，望好评！详情>>
问：请问激素六项什么时间检查最好。请问激素六项什么时间检查最好，月经的第10天去可以...
答：最好是月经的第二天,或者三到七天之内抽血检查都可以.详情>>
