近年来很多城市居民厌倦了喧嚣喜欢到周边郊区居住，有些人与村民签订了租赁期为50年甚至更长时间的农村房屋租赁协议，其目的是以租赁形式规避“农村房屋禁止向外流转”的规定。这种以租代买的形式其实是不可行的，根据《合同法》第214条的规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。可见我国农村房屋租赁合同约定的租期最长为20年,如果约定超过20年，超过部分无效，租期仍然视为20年期满。20年期满后可以续租，续租的期限同样最长为20年。如果农村房屋租赁约定租期超过20年的，根据《合同法》第236条的规定，20年租期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
根据《合同法》第232条的规定，不定期租赁，租赁双方可以随时提出解除合同。
可见，法律允许承租人多次续租最终达到无限期使用房屋的效果，但是不允许一次性约定“一辈子”，这不仅为了防止双方串通“以租代买”规避农村房屋不允许向外流转的政策，也意在给租赁双方一个重新考虑的机会，就个人利益而言，市场上房屋价格不断变化，一锤子买卖难免使其中一方利益受损。
答：这个不行呀.房屋租赁的最长期限,根据我国合同法的规定就是20年,超过20年的视为不定期租赁合同,届时他们就可以依法享有随时解除权.那样你的权益就很难受到法律的保...详情>>
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答：大部分都是英语，计算机。详情>>
答：一、要转变教育观念，改进教育方法。 随着社会的进步和经济的发展，现在的青少年无论思想、心理、智力发展上都有自己的特点，为了适应这些特点，要求家长要学习教育知识，...详情>>
答：省级考试局/考试院的网站，可以查询， 在哪个网站报名的就在哪里查成绩。 如，2011年海南省成人高考考试成绩查询，海南省考试局详情>>
