直系亲属房产变更问题我父亲名下的一套房子（央产房，已购买，有房产爱问知识人

直系亲属房产变更问题

我父亲名下的一套房子（央产房，已购买，有房产证），打算给我，想知道是否有种方法是直接去房管局办理变更手续而不需要走“交易过户”、“赠与过户”和“继承过户”这三种方式？！
谢谢！
PS:父亲健在，房子无贷款。

小***

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1.你父亲和你一起携带产权证、省份证去公证处立公证，将房产赠与你。如果你母亲还健在，也需要一起去公证处，声明同意将房产赠与你（因你母亲应该拥有房屋50%的所有权）。大约一周以后就可以取得《公证书》了。
2.拿着《公证书》和原《产权证》去房屋管理局办理过户手续。很快就可以拿到新的产权证了。

高***

2009-10-27 14:40:02

115 48 评论

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其他答案

1，如果是直管公房，可以直接去房管部门变更名字，你自己购买。
2，你和爸和妈一起去公证处办理赠与房产公证书。房子估价的（假如你有继承的份额，减去）4%。
3，假如光你爸在，你还有部分继承份额，那么拿原房证，公证书去产权处过户的费用相对更要少些。

1***

2009-10-30 16:10:19

117 51 评论

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三种方式必取其一。其中“继承过户”付费最低，但是“父亲健在”不符合“继承过户”的条件。

皆***

2009-10-27 14:40:39

85 56 评论

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