关于委托卖房后我的委托人没有将卖房款给我一事
我由于资金周转问题于今年6月份委托一个朋友卖掉我的一处房产,委托原因因为我有事要去段时间外地而且正好欠此人7万余元于是界于朋友之间的信任我委托他帮我卖掉房产待买卖成交后让其自行拿走他借我的钱,剩下钱款待我回来后交还我。但现在我的房屋卖掉了卖房款共30万元而我去找这个人要剩余款项他却不与理睬说钱款已经和我结算清楚了不给我剩下的卖房款了。而我现在只有一份当初我委托他卖房的公证书及当时他收取到我房产证户口本的收条。问这样的情况我该如何是否能拿回我的钱。 你的回答:还需要证明该房子的确卖了30万且你只欠朋友7万余元。可以到法院起诉。卖房款30万很好证明,但现在我没办法证明我欠他多少钱,所以很难办。他现在就说我欠他30万所以把房子给他让他卖了还他钱。这样的官司我需要如何去打哪?法院现在让我去找证明我不欠他30万的证据可我手上没有别的书面的东西可以证明当初我们的约定了,也没有人证。
我感到你可以向法院起诉,因为你手上有公证书和他拿走你户口本的收条,公证书完全可以证明,他与你中间只是委托关系,按照法律规定,受委托人是代表委托人行使民事权利,其法律后果由委托人承担,他仅是代表你卖房,其卖房款应交予你才符合法律规定,他现在不给你卖房款,你完全可以向人民法院提起诉讼。他如果在法庭上说,他与你钱款已结清了,他不存在给你钱的问题,但向法庭举证的举证责任在他,其举证责任而不在你。当然的,你在法庭上承认欠他7万元,按最高人民法院证据规则规定,在该款自然要扣除7万元的。通过法律程序你完全可以拿回你的钱。
你可以到法院起诉他,告他不当得利。 如果他为了证明他不是不当得利的话,一定会拿出你欠他钱的证据,到时就可以搞清楚了,确实你欠他7万元的话,你就可以拿回23万元。 如果他拿不出证据,你就可以要回你的30万元。
到房产部门查过户的话,肯定是以你的名字来卖的.你可以告他侵吞房款.凭公证书和收条应该是证据充分了. 他说你欠他30万,证据在哪里?
答:这个问题不难解决,你只要依据手中现有的证据(1、你委托朋友卖房的公证书; 2、你朋友(被委托人)收取你房产证及户口本时的收条;3、房屋成交凭证),以不当得利为由...详情>>
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