杭州经济适用房转商品房的流程是怎样的?
杭州经济适用房转商品房的流程是怎样的?
1、经济适用房有必要把典当借款还完,也即是您假如是其时借款买的房,就去银行提早还下款。 2、断定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。 3、有必要要过下户,条件是过到非自个姓名下,(同一户口不允许过户)也即是不能过给结了婚的爱人,孩子等,假如已单立户的能够过给爸爸妈妈,或许过给岳父,岳母,或许亲戚,都是能够的。
4、有必要交一个归纳地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。 5、除了归纳地价款还一个即是契税,营业税,自个所得税。通常经济适用房都是90平以下,归于小面积住宅,所以只要一个契税,即是合同价的1%就能够了,假如大于90平按本地的契税规则收取。
6、以上都具有了,能够着手预备处理了,签定一份买卖合同,然后去把网签做了。 7、带上两边的身份证,假如是外地户口的需求带暂住证;以及房产证,房产证复印件,两边身份证原件复印件,购房初始发票原件复印件(指的是一次按2600买卖的发票),买卖合同(可下载)4份,银联卡一张。
8、到建委,一人先到咨询台收取表格,另一人排契税部队,收取后直接排过户部队,先排再填表,因为人很多,契税交完后,交印花税,再交土地出让金 9、两边到过户货台处理过户 在处理好一切的手续今后,因为居民自个采购的经济适用房转为商品房后产权,具有上市条件,但报价不相同经济适用房出售实施政府指导价,不得私行涨价出售,商品房出售报价彻底由销售决定。
答:“经转商”(即经济适用房转商品房)可算是一个新的经济名词,经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐步的增加。 1、住建部《关于已购经济适用住宅上市出售有关...详情>>
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问:颈椎1—2节伤后的性生活爱人去年10月受伤,颈椎1—2节受损,保守治疗后,现在除...
答:这种情况能有性生活 只不过你要注意不要再让她受到伤害 注意吆详情>>