谁能提供下2007年中国商铺地产市场分析及投资咨询报告
随着国内百货业、连锁业、服务业的率先开放,国外零售企业纷纷瞄准中国市场,因此对于商铺的需求日益增大。而中国连续多年GDP的大幅增长以及城市化的不断深入促进了国内商业的逐步繁荣,进而对商铺的需求进一步扩大。同时商铺平均10%左右的收益率对于投资者来说吸引力也很大。
北京的商铺热随着商铺供应量的迅猛增长正在不断升温,买家中投资客占去大半。2006上半年开始,大型社区内的大规模商业配套项目陆续推出。 上海的商铺热从几个扎堆儿举行的商业地产展示会也可略见一斑。。南京路、淮海路和上海豫园的底层商铺,每平方米的年租金大多已超过1.5万元,多者高达2万元甚至更高。
杭州市清河坊2000年以来举行了多次商铺拍卖,成交价少则每平方米1.8万元,多则高达每平方米近4万元。2001年10月,一个157.27平方米的商铺,拍出了620万元的高价。 在广州,北京华联、万佳超市、上海世纪华联以及国美、苏宁等商业巨头纷纷在广州大肆圈地扩张。
商铺租金也随之水涨船高。 成都去年10月的一次商铺展示洽谈会吸引了数十位国内外投资商。今年3月,该市的一个商铺刚推出,仅温州投资者就来了30多位。 在南京,商业中心街区也兴起了一股“商铺热”,包括南京万达置业广场、典雅居流行青年购物广场、镇江紫金流行广场、芜湖新时代商业街在内的众多商铺相继出现。
自06年上半年以来,人们一直热烈讨论的银行加息问题,终于在28日晚有了结果:经国务院同意,中国人民银行决定自29日起上调人民币基准利率,这也是我国10年来首次提高银行存款利率。 这次利率调整对整个消费类贷款有着一定的影响。对利用消费贷款进行买房、买车的人们来说,银行上调银行利率将会略微增 们月供还款的负担,不过幅度有限,不必过分担心。
而且,房贷还款利率,是以年为单位进行调整,年内的还款额目前还不会调整。按照这次调整利率,个人住房公积金贷款5年以上的利率由4。05%调整到4。23%,上调0。18个百分点;自营性个人住房贷款5年以上的利率由5。04%上调到5。31%,上调0。
27个百分点。 购买商铺的按揭贷款属于个人消费贷款,利率调整后的具体如下图表88 下载地址: 。
答:你说的备案证明是不是房管部门提供的,不知道你提供了几份?如果是房管部门的,办理贷款时,银行\房管部门\担保公司\开发商等应该留存的.不知道一共出了几份(各地不一...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>