一般来说，放心房应具备以下两个要件：首先，购房人将来能否拿到产权证、合法权益能否受到保障的关键是所购房屋具备“五证两书”。 相关规定：按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，销售商品房应该具备“五证”和“两书”。 “五证”，即：《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中"五证"、"两书"是最为重要的条件。 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》。
《商品房销售（预售）许可证》。 两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 有关专家特别提醒：只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续。各种售房文件、证件（即上述的"五证"和"两书"）是否完备。
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答：商品房五证里是没有房产证的，五证指的是开发商开发房地产项目需要具备的五个证书，包括：：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
