简单的说：1、被拆迁房屋和安置房价格都要由有资质的评估机构进行评估；2、评估的方法原则上应该采用“市场比较法”，这样可以比照市场上同类型房屋的市场价格定价，体现公平公正，减少政府指导干预。以前许多地方采取的“综合评估法”，是将作为一个整体的房屋分成重置成新和区位两个方面进行估价，然后合计，而重置价和区位价都是政府划定的，体现了很多行政意图，必然和被拆迁人利益冲突，并不科学。
市场评估价格是按照二手房市场买卖的基准价格，然后修正系数
房产的评估价是由当地的房产部门根据市场建筑成本价格以及国家规定的基本定价而产生的，根据不同的结构和使用年限也就有不同的评估价格。
估价目的就是评估房地产的动机，即评估所服务经济行为的具体类型的价值的真实。如是为了买卖、租赁还是为了抵押、典当等而评估房地产价值。估价目的不同，所采用的评估方法及具体操作过程也有所不同，导致估价结果也出现相应的差异
评估价一般是指政府指导价。参考法规：《城市房屋拆迁管理条例》。
市场评估价格针对房屋的现状 交通 位置 装修 年代 等各方面因素估量的一个价格! 如果不走不正当渠道绝对不会比市场价高. 因为要规避风险!和地区指导价不一样! 要按照指导价算 你就亏了!
各地都不同,但是都是由各市级以上行政部门做出的法律依据
是当地政府针对当地房产市场规定的一个指导价。一般情况低于市场价。各个地方规定的不同。 在拆迁文件里，提出这个 一般是针对赔偿所需的文件依据！
答：1、法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》以及当地制定的实施细则和其他有关规定。 2、不同用途房屋...详情>>
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答：如何选择最佳的避孕方法，是当今很多暂不要求生育的已婚妇女关注的问题。你考虑放“环”，即放置宫内节育器，这固然是一个简便、长效，且不干扰内分泌的可靠方法，但是对于...详情>>
问：淋巴结块脖子那里的淋巴结块是怎么回事啊? 为什么会有结块呢.是什么原因引起的? ...
答：颈部淋巴结肿大原因无非是感染和肿瘤两大类原因，与洗冷水澡无关。通常如果疼，多数是感染引起的；如果不疼，多数是肿瘤引起的。建议到医院检查一下，有病要早治为好，在网...详情>>
