景地地产:期房买卖时要注意开发商的总体实力,以及“五证”。如果开发商有新建成的楼盘,一定要去看看质量和口碑,有过烂尾和停工的,我建议你就别考虑了。购期房时,售楼部推荐你一些价格低的房子,你一定要注意,通常这类房子如果不是抵押房,问清楚交付当天能不能联网备案,如果是抵押原因,你就别签。当然还有一种情况是低于备案价格,这种情况问题不大,过一段时间就能签,你不问售楼部这些都是不会告诉你的。景地地产:二手房买卖一定要注意房屋的性质,看清“不动产房本”,尤其是不满二的,建议你就不要考虑了,如果你经验不足,还真的玩不转,过户同时再付房款,不然先付定金,后期房价上涨,卖家反悔,虽然合法,还要折腾,赔进去的只会是更多的时间。