楼上说的从程序上对。但是，实际上，开发商与物业公司是老子和儿子的关系。 这是因为，当开发商在楼盘交付业主时，程序上不可能先由业主们事先成立业主委员会，并且聘请物业。所以，在这个空档中，开发商就抓住机遇，生下一个儿子（物业）。 这个物业儿子是怎么生产的呢？一般早期的开发商是自己成立一个物业公司，比如重庆著名的房地产开发商龙湖集团、中渝公司等就成立有完全与自己名字一样（当然，儿子应该随父姓）的物业公司。
这样，开发商与物业之间就非常融洽，利益一致，共同对付业主。 当这些开发商开发新的楼盘后，又让已成立的物业公司继续接下新的楼盘的物业管理业务。老子开发，儿子管理。 这样的物业虽然在物管上由物业公司作主，但实际上，由于其父子关系、血缘关系的存在，业主们维护自己的利益时，往往会受到开发商与物业的双重阻击。
只有在业委会成立后，由业委会自行选择新的与开发商没有“父子”关系的物业公司，才能较好地实现业主们的权利，并且摆脱老子儿子共同对付业主的阴影。当然，一些物业公司虽然是老子所生，但为老子争气，表现很好，受到业主们的好评。重庆的龙湖物业就不错。
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问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
