资金不足 ? 需要的人多
供大于求，买房人没有，银行利率低
房地产的炒作，大家都愿意给房地产开发企业借款以收取高额利息
销售不好，房屋空置率高是主要原因。
房地产开发企业开发的产品具有建设周期长、资金占用量大等特点，充足的资金和连贯完整的资金链是房地产开发企业生存和发展的关键。为保证房地产项目的顺利进行，房地产开发企业通常采取借款方式来筹措项目运营所需的资金，从而发生大量的借款费用。
目前银行贷款有困难,可考虑基金、信托等其他机构,详情可咨询东方正捷根本原因是房地产的炒作,高利润导致房地产开发企业...
房地产开发企业借款费用问题产生的原因很多：主要的是地皮，房屋建设，环境绿化、美化，道路，水电等一些基础建设，另外设计，管理等
房价不稳定，手里的钱值不值钱也就不稳定，借出去的钱得到的利息是不是值得也就未知
目前银行贷款有困难，可考虑基金、信托等其他机构，详情可咨询东方正捷
根本原因是房地产的炒作，高利润导致房地产开发企业抵押借款以后，拿借到的款继续开发，能极速扩大规模，减少资金滞留时间
而且因为房地产的炒作，大家都愿意给房地产开发企业借款以收取高额利
房地产开发企业开发的产品具有建设周期长、资金占用量大等特点，充足的资金和连贯完整的资金链是房地产开发企业生存和发展的关键。为保证房地产项目的顺利进行，房地产开发企业通常采取借款方式来筹措项目运营所需的资金，从而发生大量的借款费用。
请
房子不好销售，无法周转。
楼房修太多，没及时卖出
根本原因是房地产的炒作，高利润导致房地产开发企业抵押借款以后，拿借到的款继续开发，能极速扩大规模，减少资金滞留时间
而且因为房地产的炒作，大家都愿意给房地产开发企业借款以收取高额利息
目前银行贷款有困难，可考虑基金、信托等其他机构，详情可咨询东方正捷S
欠费的原因
（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。
财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项法规计算的金额之和的5％以内计算扣除。
凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项法规计算的金额之和的10％以内计算扣除。
上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府法规。
根据上述规定，企业没有发生财务费用，不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按《中华人民共和国实施条例实施细则》第七条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。
但有的地方规定，对于没有发生财务费用的，在计算时只能按5%进行扣除。
下附广东省地方税务局及广州市地方税务局关于利息费用的扣除文件：
广东省地方税务局关于印发《土地增值税清算工作若干问题处理指引》的通知
……
四、关于财务费用中利息支出扣除问题
在土地增值税清算时，无论房地产开发企业借款利息支出如何核算，均按《实施细则》第七条第（三）项有关规定计算扣除。
（一）利息支出扣除方法不能同时适用《实施细则》第七条第（三）项第一目、第二目规定的方法。
（二）对房地产开发企业利息支出中包含有不能按转让房地产项目计算分费的利息或非金融机构以及个人的借款利息，以及其他不能提供金融机构证明情形的，其房地产开发费用按照《实施细则》第七条（一）、（二）项规定计算金额之和的10%以内计算扣除。
（三）房地产开发企业没有发生利息费用，即利息支出为零，其他房地产开发费用按《实施细则》第七条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。
广州市地方税务局关于印发《土地增值税清算工作若干问题的处理指引》的通知
……
四、关于财务费用中利息支出扣除问题
（一）房地产开发企业没有发生利息费用，即利息支出为零，其他房地产开发费用按《实施细则》第七条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5%计算扣除。
（二）《实施细则》第七条第三款中的金融机构时必须具有中国银行业监督管理委员会发放的允许进行金融贷款业务的许可证的金融单位。
综上所述，我给会员的答复是：请企业按照当地地方税务局出台的规定进行处理。
答：开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。 开发间接费用应分设如下明细科目： 1、工资 指开发企业内部独立核算单...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
