如何一眼就能辨别出房产证的真伪?
如何一眼就能辨别出房产证的真伪?
一、封皮 拿到房产证,首先观察它的封皮,真房产证的封皮是用进口涂塑纸的材质,所以摸起来具有凹凸感,较硬且有纹理,封皮颜色比较鲜艳,呈深红色;另外印有“中华人民共和国”的字体为圆体,而“房屋所有权证”的字体为黑体字,均纹理清晰。 而假的房产证封皮摸起来没有凹凸感,比较光滑,颜色也比较暗淡,呈暗红色,另外它的质地也不如真的房产证硬,比较柔软。
二、纸张 房产证内部的纸张是带有粉红色的印刷纸张,纸张上的图案分为别墅与大厦两种,但是只能在灯光下才可以看清楚;还有它的纸张比较硬,光滑、结实,可以尝试用手抖一抖,会听到哗啦啦的响声。 假的房产证不管是材质上还是手感上都不如真的房产证,它摸起来比较柔软,并且上面的水印很模糊。
三、防伪底纹 真房产证底部的“房产证所有权证”相对凸出、清晰,很容易看出来。 假房产证虽然也有,但是你要注意观察它的颜色,假房产证的底部字体颜色有深有浅,很难做到统一。 四、发证机关 真房产证的发证机关字样是由机器套红印刷而成的,相对清晰、整洁,且颜色分布也比较均匀。
假房产证的发证机关字体则是由人工雕刻的公章加盖而成,且由于纸张较薄,反面则会有印记。 五、建房注册号 真假房产证的建房注册号与发证机关也是相似的,真房产证是机器印刷,所以摸起来会有凹凸感,而假房产证则没有。 六、缝制 真房产证的内页是有线缝合,相对整齐;而假的房产证则是由胶水粘合而成,虽然也有缝合,但是它的缝合比较粗糙。
七、附记 真的房产证后面的附记上会注明产权来源和分摊面积等;而假的房产证上内容一片空白,很好辨认。 八、图纸 房产证的后面都会有一张房屋分户图纸,这个纸张是单独的,真的房产证是专用纸,纸张比较厚;而假的房产证的纸张犹如A4纸,比较薄。
答:这东西就跟学英语的单词一样,要平时多看、多记、多比较,就能像你说的,看一辆车,大概的型号、价格等就能知道。 我从03年入汽车行业,到目前都不敢说每辆车都知道的一...详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>