原因很简单：所有的城镇化，都带来人口失衡，强者恒强、弱者恒弱。中国是一个政府分配发展机会和资源的国家，所以人口、资金必然是持续流向高级别的城市。换句话说，首都、直辖市、省会城市、计划单列市或者中心城市周边的三四线城市，永远具有强大的竞争力。 如果你的故乡“十三不靠”，又没有类似温州、泉州那样的内动动力，那么楼市很难有出头之日。
国家发改委“城市和小城镇改革发展中心”曾公布过一个调研结果：中国各类城市规划的新区里，足以装下34亿的城镇人口。也就是说，我们在为全世界的“城里人”建房子。 我曾梳理过200多个地级市的数据，发现其城镇人口的居住面积普遍达到了25平米以上。
在众多的地级市、县级市和县城里，房屋的主要形式不是商品房(统计局统计的库存，只包括商品房)，而是各类集资房、自建房、小产权房等等。中小城市普遍整体上人口严重流失(主要是农村人口在外流)，市区人口增长缓慢，外来人口比例不高，拥有自住房比例则非常高。
在网上流传一个段子：由于多数家庭普遍是独子独女，那么两个年轻人组成家庭之后，以后他们各自可以从爷爷奶奶、爸爸妈妈那里继承两三套房子，未来他们的孩子将拥有七八套各类祖传的房屋。事实上，这种情况只会在三四线城市发生，很难在外来人口不断拥入的中心城市发生。
所以，中国绝大多数城市的房屋供应已经过剩了，未来有持续上涨能力的，只是几十个有人口竞争力的中心城市。在三四线城市，房屋正在归回居住的本来属性，投资价值越来越低。如果同样开征房地产税，大量住房将被抛弃，变成垃圾，最终只能拆除。 说穿了，城镇化就是中心城市不断吸血小城市和乡村的过程。
你悲愤也罢，抗议也罢，是无法阻止的，因为不仅中国如此，欧美日也同样，这是人类的共同趋势。逆城市化，只是一个传说。 比如日本，是城镇化已经完成了的国家，全国总人口在最近一次普查中(2015年4月公布)下降了95万，但东京人口却逆势增长了35万人。
美国也已经完成了城镇化，但东西海岸的人口聚集区，仍然持续对中部吸血，洛杉矶、旧金山和纽约房价不断创出新高，中部很多中小城市房价仍然在金融风暴最惨烈的水平附近挣扎。而这，恰恰是特朗普上台的原因。
答：一、热门城市楼市降温，三四线城市楼市回暖 今年3月份以来，一场严厉的楼市调控风潮席卷全国，数十个一二线城市出台了上百次房地产调控方针。在一二线热门城市调控再次升...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
