房屋大产权和小产权有哪些区别
按产权发证机关来区分:国家发房屋所有权证书的就是大产权;不是由国家发产权证,而是由乡镇政府发房屋证书的就是小产权,又叫乡产权或集体产权。乡产权或集体产权并不构成法律意义上的产权,所以拿不到真正法律意义上的房屋所有权证书。
房屋大产权与小产权的本质区别在于国有土地使用权。大产权即完全产权,包括房屋使用权与国有土地使用权,大产权的房屋再进入二级市场时,不需要缴纳土地出让金和收益收成;小产权即不完全产权,只包括房屋使用权。通俗一点的解释,就是买的房屋再转让时,不用缴纳土地出让金的叫“大产权”,再转让时需补缴土地出让金的叫“小产权”。
答:1、根据我国相关规定,居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。 2、《物权法》第1百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>