房子坍塌后产权是不是也没有了?
我朋友的一栋多年以前修建的三层楼、地处市中心的老房如今已经破败不堪,被有关部门张贴了危房通知。如果有天房子真的坍塌了,他的房屋产权是不是也随之消失了啊?允不允许自己把房子拆了重盖呢?危房允不允许出售呢?象这样的情况该怎么处理比较好呢?
假如在产权时间内的话,可以提报改造方案报市规划审批,拆后重建.危房是不允许出售的.房屋产权是不会随房屋坍塌而消失的.
法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《城市房屋权属登记管理办法》 第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记,权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书,相关的合同、协议、证明等文件。 第二十五条有下列情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书: (三)房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的; 注销房屋权属证书,登记机关应当作出书面决定,送达当事人,并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。 《房屋所有权证》被注销,即意味产权的灭失。允许您拆了重新盖,但要提供土地和规划的手续才能取得新建房的《房屋所有权证》。已列入拆迁范围内的危房不得转移。没有取得权属证书的房产不得转移。
答:《危险房屋鉴定标准》(jgj125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。 一、如果房屋被...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>