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2017-11-10 14:40:25

•   顶楼的好处：
  1。 顶楼的视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
  2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
  4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；私密性好；
  5。
    在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
  6。蚊虫较少；
  7。 住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用。
  8。格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
  顶层的大忌是隔热和防水设施不好。
    因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常 “水深火热”。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。
  消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。
    
  顶楼的缺点：
  1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
  2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
  3。水压一般比较小。
  4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  5。
    没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
  顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。
    还要看购房人的年龄、经济实力等因素。

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  披***

  2017-11-10 14:40:25

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