集体产权的房子与普通的商品房的区别有哪些?
集体产权的房子与普通的商品房的区别有哪些?
1、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险,购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利; 2、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿; 3、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。 4、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。 5、无法部分改建所购房屋; 6、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。 而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。
答:现在很少有什么集体房了吧。。有的是没什么差别的,有的是商品房有产权集体房没有或者是小产权,也有的是集体房需要你在这个集体里呆着做贡献。详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>