他项权证
我购了一个商铺,按揭贷款,现在开发商说只有他项权证抵押在银行,没有房产证,只有等贷款全还清后才能拿他项权证换房产证,请问各位,正常的程序是这样的吗?我现在能拿到这些证的复印件吗?
一般情况是此时房产证已办,但放在房屋产权所,产权所出具他项权证,该证交由借款银行保存,因为此时银行作为房屋他项权人,该证应由他持有。待你将欠款全部交清后,银行返还给你他项权证及还清欠款证明,再到产权所换回房屋所有权证。
06年我前这手续也是这样,但如果是现在的新制度,买方手上也是有房产证的,只是抵押栏里注明已抵押。
应该你拿房产证原件,银行拿他项权利证。不是等还清后才换房产证。 不可能没有房产证,没有房产证就不可能有他项权利证。 等你还清后,只是到权属办理解除抵押权,也就是把他项权利人消了。 你问问开发商为什么没有房产证吧。
购房贷款产权抵押,银行办理他项权证,房产证交由借贷人持有,产权证上载明他项权抵押事项。
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>