有谁能告诉我:塘沽和开发区怎么过户?
塘沽和开发区的过户流程是怎样的,过户费用怎样收取,贷款的流程是怎样的!
你好! (一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》 (二)办事须知 因存量房屋买卖申请转移登记的,申请人是买卖双方当事人。 因存量房屋买卖申请转移登记的,须提供以下要件: 1、申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证书(原件留存); 4、天津市房产买卖协议(原件留存); 5、个人售房发票(查验原件); 6、契税完税凭证(查验原件)。
有抵押登记记载的,应当提交抵押权人书面同意证明(原件留存)。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 部分房屋转移登记引起面积变动的,还应当提交房屋测绘成果报告或者测绘成果资料(原件留存)。 属于本市企事业单位出让、受让国有、集体非住宅房屋的,还应当提交《产权交易鉴证书》(原件留存)。
购买拍卖的房屋,申请人提交委托拍卖合同(查验原件、复印件留存)和拍卖成交确认书(查验原件、复印件留存)到房屋权属登记机构签定房产买卖协议。 (三)办事时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 (四)办事程序 1、申请; 2、受理、核收税费; 3、复核; 4、审定、记载、公示; 5、制证、发证; 6、立卷归档。
(五)税费标准 1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按买卖房价总额的2‰交纳。 2、转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
3、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税地[2007]46号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1。5%缴纳契税。 4、印花税:存量房按合同记载金额的0。
5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 5、营业税 个人转让住房符合国税发[2006]74号文件规定的,按5。55%缴纳营业税 6、个人所得税 个人转让住房符合津地税所[2006]10号文件规定的,应缴纳个人所得税。
7、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 。
答:你好,办理房产证需要的手续为: 1.带着购房合同,身份证,户口簿,已婚(结婚证)到当地房管局备案。房产证=房屋所有权+土地使用权。 2.你得确定你的房子是有房屋...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>